標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市仁愛區復興段一小段100地號 | 78 ㎡23.6 坪 | 72分之1 | 106,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 49 | 基隆市仁愛區愛二路41號後基地：基隆市仁愛區復興段一小段100地號 | 3層磚造 | 163.38 ㎡49.42 坪1層 54.46、2層 54.46、3層 54.46 | 72分之1 | 13,000 元 |
| 2 | 435 | 基隆市仁愛區愛二路41號後增建部份基地：基隆市仁愛區復興段一小段100、125地號 | 3層 | 34.73 ㎡10.51 坪1層 23.41、2層 5.66、3層 5.66 | 72分之1 | 7,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 26,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、民國113年12月4日、114年3月27日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開門入內，本件執行標的無獨立之出入口，須經由一樓（第三人店家營業使用）始得進出，二樓通道為狹窄之木製樓梯，屋內凌亂，有神桌（置有牌位）擺設，部分傢俱、擺設以報紙覆蓋，房間為木板隔間，三樓部分有屋頂嚴重損毀，目前僅以波浪狀鐵片覆蓋，室內隔間木板大部分已拆除，有增建。據債權人查報，根據鄰居所稱，本件執行標的為多人所共有，並不認識債務人。另據警員查報，本件執行標的一樓部分現由第三人使用。拍定後之法律關係（含通行權）須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
三、建號435建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又該建物占用仁愛區復興段一小段125地號土地，遭占用之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後其法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
四、本件49建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。
五、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
六、本件執行標的之應有部分，共有人有優先承買權。惟查如有符合土地法第104條第1項、民法第426條之2第1項之規定者，有優於共有人之優先承買權。
七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
八、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：126,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：26,000元。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。