其他案件
基隆市仁愛區法拍屋
臺灣基隆地方法院 誠股 113司執字第026158號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/28
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
147,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
復興段 一小段 100號
面積: 23 坪
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建物
基隆市仁愛區愛二路41號後
面積: 49.42 坪
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建物
基隆市仁愛區愛二路41號後增建部份
面積: 10.51 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、民國113年12月4日、114年3月27日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開門入 內，本件執行標的無獨立之出入口，須經由一樓（第三人店家營業使用）始得進出，二樓通道 為狹窄之木製樓梯，屋內凌亂，有神桌（置有牌位）擺設，部分傢俱、擺設以報紙覆蓋，房間 為木板隔間，三樓部分有屋頂嚴重損毀，目前僅以波浪狀鐵片覆蓋，室內隔間木板大部分已拆 除，有增建。據債權人查報，根據鄰居所稱，本件執行標的為多人所共有，並不認識債務人。 另據警員查報，本件執行標的一樓部分現由第三人使用。拍定後之法律關係（含通行權）須由 拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。 三、建號435建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又 該建物占用仁愛區復興段一小段125地號土地，遭占用之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後其法 律關係由拍定人自理，請應買人注意。 四、本件49建號建物係拍賣「應有部分」(非全部)，請應買人注意。 五、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無 優先承買權。 六、本件執行標的之應有部分，共有人有優先承買權。惟查如有符合土地法第104條第1項、民 法第426條之2第1項之規定者，有優於共有人之優先承買權。 七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證書，請應買人特別注意。 八、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，且 本件拍賣建物現況除上揭拍賣公告揭示者外，另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建 物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、或其他情形），應買 人於投標前應自行查明，請應買人特別注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：147,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：30,000元。 民 事 執 行 處 |