基隆市信義區法拍屋｜田寮段 小段 185號
臺灣基隆地方法院 良股 113司執字第038090號
標別：單一標別
拍賣日期
115/10/14
拍賣次數
第 14 拍
拍賣底價
1,194,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
全部
標的狀況
空屋 共有
公告日期
2026-09-16
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市信義區田寮段185地號 | 331 ㎡100.13 坪 | 全部 | 1,194,000 元 |
| 備考曹○○(權利範圍6分之2)、吳○○(權利範圍6分之1)、吳○○(權利範圍6分之1)、楊○○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、游○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、楊○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、張○○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、楊○○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、楊○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、張○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、張○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、張○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、張○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、張○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2)、游○○(繼承自游友明權利範圍公同共有6分之2) | ||||
- 保證金
- 239,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、他項權利設定情形：無。
二、單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
三、本件標的於民國114年4月8日查封時，據地政人員指界稱：土地上有門牌基隆市信義區月眉路250巷16號、17號、18號、19號、20號房屋占用等語。而依鑑價報告略載：勘估標的為基隆市信義區月眉路250巷16號至20號房屋中後側等部分坐落之土地，實際範圍及是否有占用，仍須以地政人員測量鑑界為主等語。因上開建物占用權源不明，故本件標的於拍定後依現況點交。
四、本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人仍應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。且拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符，聲請人、相對人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
五、本件標的依鑑定報告檢附之基隆市都市計畫土地使用分區（公共設施用地）證明書記載：使用分區為住宅區（住三）。惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。
六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。
七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
八、依基隆市政府114年5月13日基府都建貳字第1140221712號函略載：查本府建築物地籍套繪系統、全國建築管理系統，未有身領建築執照記錄等語。是本標土地有無法定空地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於投標前，應再自行查明。且本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,194,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：239,000元。
四、本件為共有物之變價分割拍賣，故：
㈠無特別變賣程序之適用，於第三次拍賣未拍定之後，仍應續行拍賣，迄至拍定為止，即亦無強制執行法第95條規定所謂之限四次拍賣，如未拍定視為撤回不動產執行情形。請兩造特別注意。
㈡全體共有人均可參加應買或聲請承受。
㈢各共有人之債權人（已設定抵押權之人除外）不得聲明參與分配。
㈣依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
拍賣公告
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