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臺北市大同區法拍屋｜臺北市大同區延平北路一段22號四樓之7

臺灣士林地方法院 簡股 113司執字第089839號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/10/12

拍賣次數

第 1 拍

拍賣底價

9,660,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 20000分之243

公告日期

2026-09-11

此標別包含的標的物

  • 土地

    玉泉段 二小段 345號

    面積: 85.91 坪（284 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

  • 土地

    玉泉段 二小段 346號

    面積: 5.75 坪（19 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

  • 土地

    玉泉段 二小段 347號

    面積: 6.05 坪（20 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

  • 土地

    玉泉段 二小段 348號

    面積: 91.36 坪（302 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

  • 土地

    玉泉段 二小段 351號

    面積: 2.12 坪（7 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

  • 土地

    玉泉段 二小段 352號

    面積: 28.13 坪（93 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

  • 建物

    臺北市大同區延平北路一段22號四樓之7

    面積: 31.55 坪（104.31 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 20000分之243

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 ㈡113年11月28日現場查封時，債權人即共有人稱建物為其與母親居住使用，無停車位，每月管 理費為新臺幣2,285元，目前有欠繳。依造立建築師事務所114年11月19日鑑定報告補充，經債 權人導引至現場後，標的屋況不佳，有自上層污排水管滲漏水，另房屋部分鋼筋裸露生鏽及管 線外露，粗估修繕金額約150萬至200萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢1646建號建物部分占用同段349、350地號土地，占有權源不明，同段349、350地號土地不在 本件拍賣範圍，請應買人注意。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
備註 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,660,000元。 三、保證金新台幣：1,940,000元。 四、1646建號建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就 優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 七、依強制執行法第80條之1第1項債權人指價拍賣，拍賣所得之價金於不足清償優先債權及執 行費用時，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，請應買人注意。 八、投標日期：中華民國115年10月12日依強制執行法第80條之1第1項特別拍賣。（下午2時30 分開始投標，3時開標。） 民 事 執 行 處

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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