新北市三芝區法拍屋｜新北市三芝區中山路二段43號二樓
臺灣士林地方法院 富股 113司執字第096073號
標別：甲
拍賣日期
115/08/13
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
262,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 12分之1
公告日期
2026-07-13
此標別包含的標的物
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土地
埔坪段 小段 275號
面積: 5.77 坪（19.06 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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土地
埔坪段 小段 276號
面積: 12.7 坪（41.98 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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建物
新北市三芝區中山路二段43號二樓
面積: 16.85 坪（55.7 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
標別：乙
拍賣日期
115/08/13
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
458,500 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 12分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-13
此標別包含的標的物
-
土地
埔坪段 小段 292號
面積: 27.99 坪（92.52 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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建物
新北市三芝區長安街18號
面積: 26.51 坪（87.62 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
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土地
埔坪段 小段 292-1號
面積: 6.34 坪（20.95 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 12分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)113年12月10日現場查封時，大門上鎖，由縫隙往內看，無人居住之跡象，屋內雜亂，天花 板有剝落的情形。114年3月11日現場履勘時，屋內物品凌亂，多數天花板有輕微漏水、壁 癌的情形，看似無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 備註 一、以上不動產分甲、乙標分別拍賣：各標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產分甲、乙標分別拍賣：各標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：262,000元。 三、保證金新台幣：53,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權： 160建號建物共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時， 其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。 七、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 八、投標日期：中華民國115年8月13日特別減價拍賣。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年3月11日現場履勘時，大門深鎖無人應門。暫編1673建號建物與主建物內部相通，292 之1地號土地位於長安街18號前方之道路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 (三)暫編1673建號建物有部分占用285、291地號土地，占用權源不明，請應買人注意。 (四)暫編1673建號建物未辦理第一次所有權保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登 記，且以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 (五)依新北市政府違章拆除大隊112年9月13日函復，1673建號為違章建築，違建類型：水平增 建違章建築；違建位置：其他（法定空地）；違建處理：既存違章建築，列入分類分期處 理，列管拆除及其他（特殊專案：公有地專案）。拍定人應自行承受拆除之危險，請評估 後再行投標。 備註 一、以上不動產分甲、乙標分別拍賣：各標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產分甲、乙標分別拍賣：各標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：458,500元。 三、保證金新台幣：92,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、優先承買權：167、暫編1673建號建物共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共 有人時，其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定， 始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、無抵押權登記。 七、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。 八、投標日期：中華民國115年8月13日特別減價拍賣。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）(現場投標)（強81） 03 股 別：富股 04 擬 判：擬 判 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。