新北市汐止區法拍屋

標別：3

此標別包含的標的物

• 土地

  福德段 小段 386-3號

  面積: 434.54 坪（1436.5 平方公尺）

  以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 135分之1

標別：2

拍賣標的

土地1 筆

保證金

120,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

㈠1086地號拍定後按現況點交。

㈡民國114年1月9日現場調查時，據地政人員指出1086地號土地係新北市汐止區福德一路272巷5號圍牆外之空地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

㈢新北市政府工務局於114年2月17日函復稱福德段1086地號土地係79使字第123號使用執照（78汐建字第59號建造執照）卷內圖說所載為保留地，屬建築基地範圍等語，請應買人留意。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：580,000元。

三、保證金新台幣：120,000元。

四、本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。

五、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。五、無抵押權登記。

六、投標日期：中華民國115年11月16日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

標別：1

拍賣標的

土地1 筆

保證金

570,000 元

點交情形

不點交

使用情形

㈠本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

㈡民國114年1月9日現場調查時，據地政人員指出441-17地號土地上有新北市汐止區復興路10號2樓之1至5樓之1建物占用，部分為空地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

㈢新北市政府工務局於114年2月17日函復稱智興段441-17地號土地係74使字第403號使用執照（72建字第938號建造執照）卷內圖說所為私設通道（私設通路），依申請建照時之法令其建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空地等語，請應買人留意。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、本件不動產分3標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,830,000元。

三、保證金新台幣：570,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

五、優先承買權之行使：

㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。

㈡依民法物權編施行法第8條之5規定，74使字第403號使用執照（72建字第938號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。

㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

六、無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月16日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 福德段 小段 172號
  115司執字第009954號
  115/11/12 　底價 2,307 萬 持分
• 智興段 小段 1314號
  114司執字第107000號
  115/11/26 　底價 29 萬 持分
• 智興段 小段 889號
  115司執字第034294號
  115/11/12 　底價 4,373 萬 持分
• 智興段 小段 978號
  113司執字第074300號
  115/12/08 　底價 200 萬 持分