其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 113司執字第105191號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/05/12
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
1,619,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
大恩段 小段 771號
面積: 18 坪
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建物
臺南市南區大同路二段750巷134弄17號
面積: 21.93 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年7月8日現場查封履勘時，債務人在場稱：查封標的為債務人及家屬(弟弟)自住，無出 租或出借他人，另114年9月2日本案現場勘測1樓後方廚房及3樓有增建；據鑑價報告記載：本案 標的天花板有部分滲漏水之情形。又本件僅拍賣建物及土地之應有部分，查無債務人現實占有 部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,619,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：324,000元。 四、本件係拍賣土地及建物之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使 優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆為之。 五、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分 如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 六、依鑑價報告記載，尚無顯著資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴 重漏水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買 人自行查證。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 八、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、本件訂於民國115年5月12日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |