其他案件
臺灣臺南地方法院
祥股 113司執字第144101號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,017,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
崎子頭段 小段 0144-5號
面積: 284 坪
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建物
臺南市東山區高原里高原11號
面積: 21.98 坪
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建物
臺南市高原里高原11號
面積: 2.38 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本案指界時，據地政人員稱，系爭土地坐落高原11號建物，部分土地種植果樹、部分空 地；會同鑑定時，據在場人即即共有人鄭為平稱：系爭建物係共有人與母親居住使用，應買人 請自行查證，共有人有無分管協議未明，本件均係拍賣不動產之應有部分，拍定後不點交。 二、另據前案現場履勘，拍賣土地上除拍賣建物外，尚有一未保存登記建物及簡陋式涼亭；且 前案鑑價報告記載，拍賣土地為私設通路，現況有竹木磚造平房、加強磚造平房及簡易搭建之 鐵皮棚架坐落，部分雜草空地，實際使用現況請應買人自行查證。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,017,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：204,000元。 四、本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人 須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之， 且應按本拍賣同一條件一 併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之 土地不得拒絕購買或承受。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 五、拍賣之編號2建物，係編號1建物之增建部份，屬未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部 份可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如增建部分有 違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或是占用第三人土地，拍定人應自行承擔被拆除之風 險。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權。（如：海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡等）。應買人於投標前應先自行查 明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。 八、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十一、本件訂於民國115年4月14日上午10時30分第2次拍賣，投標單請投入第五至八號標匭內。 祥股 第五頁01 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 02 股 別：祥股 03 擬 判：擬 判 |
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