其他案件
臺灣臺北地方法院
未股 113司執字第288593號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/05/07
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
1,361,200 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
榮星段 二小段 261號
面積: 634 坪
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建物
龍江路425號2樓
面積: 26.51 坪
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建物
龍江路425號2樓未登記部分
面積: 1.31 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、1193建號建物現場查封時據債務人弟弟王○森在場稱債務人已失聯多年無從聯繫，由其居 住使用。有增建，經建管處人員測量，增建範圍為門口進入後左側之原天井部分及原為陽台之 房屋後方廚房部分。另客廳牆面及陽台經地震受創有受損，現已維修。土地使用分區為第三種 住宅區。 二、本件係拍賣建物及其基地之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如多數共有人行使優先承買權，則依共有人 之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明文件。 三、4332建號建物係1193建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列為陽台及天井之垂直 增建既存違章建築，依法拍照存證辦理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人 注意。面積以臺北市中山地政事務所114年5月9日北市中地測字第1147007570號函檢送之建物測 量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。 四、本件據債務人弟弟在場表示建物有發生地震受創，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相 關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無發生非自然死亡等，應由拍定人自行查 明，請應買人注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,361,200元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：280,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：未股 04 擬 判：擬 判 |
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