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高雄市大樹區法拍屋｜高雄市大樹區義大五街59號
臺灣橋頭地方法院 恭股 114司執助字第002485號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/09/16
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
35,008,000 元
點交狀態
點交
拍賣範圍
持分 10000分之4867
公告日期
2026-08-27
此標別包含的標的物
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土地
學城段 小段 1062號
面積: 164.89 坪（545.09 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之4867
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建物
高雄市大樹區義大五街59號
面積: 135.71 坪（448.62 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之4867
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 本件於民國114年8月21日現場履勘時，建物位於義大別墅特區，共有部分(學城段504建號)為車 道，供本件建物及鄰戶地下層進出使用，本件建物地下層為2戶共同車道之地下室入口(編號A1 0)。建物內有電梯，1樓有1衛浴，2樓4房，3樓為2房2衛浴，4樓有2房並有增建，地下層為停車 場、儲藏室及水塔間。建物除地下層牆壁有部分發霉外，無嚴重漏水情形。實際使用情形，投 標人應自行查明。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：35,008,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：7,002,000元。 四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。 五、依義大城主委聯誼會114年9月25日函所示，社區管理費以戶為單位，每戶每月管理費新臺 幣（下同）6,000元。債務人自114年3月欠繳管理費至今，尚積欠42,000元。請投標人自行查明 管理費及其他負擔。如有爭議，以實體確定判決為準。 六、暫編556建號建物為增建，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，是 否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議、請求減少價金或撤銷拍定或承 受。 七、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。 八、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。 九、投標日期：中華民國115年9月16日上午9點30分到10點30分（第3次拍賣）。 第四頁01 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 02 股 別：恭股 03 擬 判：擬 判 |