其他案件
臺灣士林地方法院
夏股 114司執助字第002940號
拍定
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/15
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
358,400 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
資源段 小段 80-19號
面積: 7 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院民國96年8月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地位於東寧里東富街27巷12號等房屋後面之增建部分（鐵皮一層）；嗣本院1 14年10月23日履勘現場，據地政人員指稱本件拍賣土地位於竹東鎮東富街27巷 8、10、12、14、16、18、20號後方，參照空照圖土地上已蓋滿鐵皮屋，據竹東 鎮東富街27巷10號居住人表示上開鐵皮屋是建商交屋時已經搭蓋完成，作為廚 房使用。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後 應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：358,400元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：71,700元。 四、本件不動產未設定抵押權。 五、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 ㈡本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 七、依土地登記謄本所載，本件拍賣土地「依地籍圖計算之面積與登記面積不 符，尚在處理中，實際面積以土地複丈結果為準」。特此通知，買受人不得於 拍定後主張面積不符請求撤銷拍定。 八、據鑑價報告所載，本件拍賣土地屬都市計畫內，土地之使用分區：住宅 區。惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，應買人請自行查 明。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：禹股 04 擬 判：擬 判 |