標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市美濃區龍肚段4376地號 | 1,938 ㎡586.25 坪 | 3分之1 | 1,178,000 元 |
- 保證金
- 236,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
如備註。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,178,000元，以出價最高者得標。
三、保證金新台幣：236,000元。
四、設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
五、本標土地於民國114年9月12日查封時，債務人不在場，經地政人員指界稱，4376地號土地上面有種植香蕉。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
六、本標僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，該土地共有人有優先承買權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
七、本標土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
八、本標土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人。是須俟上開優先承買權人不為承買後，應買人始得承買。又如優先承買權存否有爭議，仍應循訴訟途徑，以實體確定判決為準，請投標人注意。
九、本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十一、投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。
十二、本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
十三、投標日期：中華民國115年11月11日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。
標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市美濃區東合段1348地號 | 137.65 ㎡41.64 坪 | 3分之1 | 128,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 48 | 高雄市美濃區泰和路15號(現場未懸掛門牌)基地：高雄市美濃區東合段1348,1347,1354,1407地號 | 三層樓房 | 402.57 ㎡121.78 坪一層 190.48、二層 106.05、三層 106.04 | 3分之1 | 333,000 元 |
| 備考本建物總面積：402.55平方公尺。其中第一層佔用1347地號5.44平方公尺、佔用1354地號55.50平方公尺、棚架佔用1354地號26.55平方公尺、棚架佔用1407地號0.97平方公尺、雨遮佔用1347地號0.69平方公尺，第二層佔用1347地號1.70平方公尺、佔用1354地號55.50平方公尺，第三層佔用1347地號1.70平方公尺、佔用1354地號12.48平方公尺、鐵皮屋佔用1354地號43.01平方公尺。稅籍編號：E73050877020 | ||||||
- 保證金
- 93,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
如備註。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：461,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：93,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本標標的於民國114年9月12日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，1348地號土地其上有建物，門牌為高雄市美濃區泰和路15號，該建物現場未懸掛門牌，又據債務人母親在場表示債務人不住在此；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
六、本標均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該建物及土地共有人就各該建物及土地均有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。又如上列建物或土地之共有人僅就建物或土地行使優先承買權時，拍定人或承受人不得拒絕買受其餘部分。另如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
七、48建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段1347、1354、1407地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之1347、1354、1407地號土地不在本件拍賣範圍。
八、本標拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
九、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十、投標人之保證金應檢附同類之以金融主管機關核准之金融業者為發票人之支票、本票或匯票為限，又上開保證金票據，如需指定臺灣橋頭地方法院以外之人為受款人時，請該受款人依票據法規定為背書（即於該票據背面為簽名或蓋章）。
十一、本件拍賣依標別順序依序開標，如先開標者拍賣所得價金已足清償債權、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，後順序之標別縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。
十二、投標日期：中華民國115年11月11日上午9點30分到10點30分（特別拍賣）。
拍賣公告
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