其他案件
新北市淡水區法拍屋
臺灣士林地方法院 速股 114司執字第010228號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/09/22
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
4,850,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-08-25
此標別包含的標的物
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建物
新北市淡水區糞箕湖71號
面積: 71.77 坪（237.25 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍定後不點交。 (二)115年5月13日現場執行時，據債務人之代理人在場陳稱，1668建號建物現為債務人之父母 居住使用，債務人與姊妹偶爾會來住。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)上開建物坐落之土地非本件拍賣範圍，土地所有權人及建物占用土地之權源均不明，請應 買人自行查明注意。 (四)依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於 拍定後主張，請應買人留意。 (五)1668建號建物係未辦保存登記建物，拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況 拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建 物登記。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價，以上不動產以出價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價，以上不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,850,000元。 三、保證金新台幣：970,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。 五、本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買；依民法第8 24條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先 承買者，以抽籤定之。 六、建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權， 且其優先權優於建物共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 七、如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 八、無抵押權登記。 九、投標日期：中華民國115年9月22日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） |