臺中市西區法拍屋｜臺中市西區民權路185號八樓之6

標別：1

拍賣標的

土地3 筆

建物1 筆

點交情形

不點交

使用情形

如備註所示。

備註

一、標的：土地１（地號148-3）（20/10000）：新台幣（下同）2,000,000元。土地２（地號148-96）（20/10000）：1,500,000元。土地３（地號149-6）（20/10000）：6,000元。建物１（建號5758）（全）：3,000,000元。合計底價：6,506,000元。保證金：1,951,800元。

二、他項權利：拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

三、拍定後點交、不點交：不點交，據大樓管理員稱本標別不動產由宏懋公司作為倉庫使用，占有之法律關係不明，拍定後不點交。

四、權利限制、負擔情形及優先承買權：

1.本標別地號148-3土地，屬都市計畫內之第二種商業區及第二種住宅區；地號148-96，屬都市計畫內之第二種商業區；地號149-6，屬都市計畫內之第二種商業區。

2.本件不動產屬集合式住宅。本標別地號148-3、148-96、149-6土地為建號5758建物之建築基地，基地之共有人無優先承買權。

3.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

4.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

標別：2

拍賣標的

土地3 筆

建物1 筆

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

如備註所示。

備註

一、標的：土地１（地號148-3）（64/10000）：新台幣（下同）6,500,000 元。土地２（地號148-96）（64/10000）：4,800,000元。土地３（地號149-6）（64/10000）：20,000元。建物１（建號5762）（全）：15,200,000元。合計底價：26,520,000元。保證金：7,956,000元。

二、他項權利：拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

三、拍定後點交、不點交：據大樓管理員稱本標別不動產由債務人使用，拍定後建物部分點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交，其餘部分不點交。

四、權利限制、負擔情形及優先承買權：

1.本標別地號148-3土地，屬都市計畫內之第二種商業區及第二種住宅區；地號148-96，屬都市計畫內之第二種商業區；地號149-6，屬都市計畫內之第二種商業區。

2.本件不動產屬集合式住宅。本標別地號148-3、148-96、149-6土地為建號5762建物之建築基地，基地之共有人無優先承買權。

3.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

4.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

標別：3

拍賣標的

土地1 筆

建物1 筆

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

如備註欄所示。

備註

一、標的：土地１（地號5）(754/100000)：新台幣（下同）31,500,000元。建物１（建號717）（全）：25,500,000元。合計底價：57,000,000元。保證金：17,100,000元。

二、他項權利：拍賣之不動產均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

三、拍定後點交、不點交：據大樓管理員稱本標別不動產由債務人自用，拍定後建物部分點交，但如有其他依法不得點交之情事，本院得不點交，其餘部分不點交。

四、權利限制、負擔情形及優先承買權：

1.本標別土地，屬都市計畫內之第二種商業區。

2.本件不動產屬集合式住宅。本標別地號5土地為建號717建物之建築基地，基地之共有人無優先承買權。

3.建號717建物據登記謄本所載，配有停車位B4-52、B4-53。惟是否確有停車位使用權，請應買人自行查明。

4.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

5.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

標別：4

拍賣標的

土地2 筆

建物1 筆

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

如備註所示。

備註

一、標的：土地１（地號153-8）(2536/100000)：新台幣（下同）7,500,000元。土地２（地號153-9）（全）：23,500,000元。建物１（建號446）（全）：12,100,000元。合計底價：43,100,000元。保證金：12,930,000元。

二、他項權利：拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

三、拍定後點交、不點交：編號1土地係拍賣拍賣應有部分，共有人占用情形不明，拍定後不點交，建物坐落編號2土地上，查封時管理員稱建物由債務人及其家屬居住使用，拍定後點交，但如有依法不能點交之情形，得不點交。

四、權利限制、負擔情形及優先承買權

1.本標別土地，均屬都市計畫內之第二種住宅區。

2.本件不動產屬集合式住宅。本標別地號153-8為社區內之公設用地、153-9土地為建號446建物之建築基地，基地之共有人無優先承買權。

3.債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。

4.本標別拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

標別：5

拍賣標的

土地4 筆

點交情形

不點交

使用情形

如備註所示。

備註

一、標的：土地１（地號145）(7340000/349834860)：新台幣（下同）27,500,000元。土地２（地號147）（1750/456480）：200,000元。土地３（地號1246）（515/45687）：3,700,000元。土地４（地號34）（2/288）：40,000元。合計底價：31,440,000元。保證金：9,432,000元。

二、他項權利：拍賣之不動產有抵押權設定者，拍定後抵押權塗銷。

三、拍定後點交、不點交：

1.不點交，本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交。2.113年11月14日至現場查封時，債務人不在場。土地現況為：

(1)地號145土地上有溫室、空地，田地臨路側有鐵皮屋一排，占有權源未明。

(2)地號147土地上有建物，一為門牌「臺中市潭子區雅潭路二段448號」，另一建物無門牌，另有一棟鐵皮屋，占有權源均不明。

(3)地號1246土地上有建築物、空地、菜園，使用人兼共有人林先生稱該地目前均由其使用。

(4)地號34土地為位於田中央之空地。

四、權利限制、負擔情形及優先承買權：

1.本標別地號土地，均屬都市計畫內之農業區。地號34土地於民國40年由臺灣省臺中縣土地登記簿登記地目為「墓」，請應買人注意。

2.本標別係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

3.拍賣土地上之地上物均不在本次拍賣範圍，地上物占用土地權源不明，占用土地之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。拍賣土地上之地上物所有權人如符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，得聲明優先承買。拍賣土地之地上物所有人如主張就拍賣土地有優先承買權，應於本件核發權利移轉證書前，提起訴訟確認，並向本股陳報，則於優先承買權訴訟確定後，再依確定判決結果通知拍定人、承受人或優先承買權人繳足價款，始核發權利移轉證書。

4.本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置有無占用鄰地及有無建物占用等占用情形，應買人應自行前往查證，該占用之土地或建物亦不在拍賣範圍，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。

5.拍定後，如依法准由優先承買權人優先承購時，所繳保證金無息退還。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 後壠子段 小段 199-75號
  115司執助字第001319號
  115/11/17 　底價 508 萬 持分