其他案件
臺灣宜蘭地方法院
子股 114司執字第016121號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
277,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
十六結段 小段 633號
面積: 2136 坪
標別：乙
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
205,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
建物
宜蘭縣礁溪鄉林尾路77號
面積: 43.08 坪
標別：丙
拍賣日期
115/04/14
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
205,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
建物
宜蘭縣礁溪鄉林尾路77之3號
面積: 44.69 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別 標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、本件633地號於查封時，據地政人員指界稱本件土地為雜林地、空地及坐落 門牌號碼為礁溪鄉林尾路65之1號建物，其占有使用土地之法律權源不明，且本 件係拍賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。 三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍 定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍 定之標的，否則由本院指定。 四、本標地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。 五、本標之共有人有優先承買權。 六、本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定 者，有優先承買權。 七、本標之承租人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定者，有優先承買 權。 八、本標之土地無三七五租約之約定，編定為特定農業區、農牧用地，惟是否 得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人自行 查明注意。 九、本件無抵押權登記。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：277,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：56,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應 達到底價，以總價最高者得標。 二、本件暫編316建號建物於查封時，其與暫編317建號建物一樓內部有門相通，暫編316建號建 物為債務人自住，屋內可見明顯必壁癌、漏水痕跡，有嚴重漏水之情事；因本件係拍賣不動產 之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。 三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 四、本標之共有人有優先承買權。 五、本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者， 有優先承買權。 六、本件無抵押權登記。 七、本標內暫編316號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 八、本標暫編316號建物座落同段726地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責 任由拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：205,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：41,000元。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件查封物應分甲、乙、丙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標價，總價並應 達到底價，以總價最高者得標。 二、本件暫編317建號建物於查封時，其與暫編316建號建物一樓內部有門相通，暫編317建號建 物為債務人之哥哥一家居住，屋內可見明顯壁癌、漏水痕跡，有嚴重漏水之情事；因本件係拍 賣不動產之應有部分，共有人間有無分管約定不明，於拍定後不點交。 三、本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、土地增值稅、房 屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標 前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定應予拍定之標的，否則由本院指定。 四、本標之共有人有優先承買權。 五、本標之基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者， 有優先承買權。 六、本件無抵押權登記。 七、本標內暫編317號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。 八、本標暫編317號建物座落同段726地號土地上，使用權屬不明，恐有受拆除之風險，佔用責 任由拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：205,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：41,000元。 04 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 05 股 別：子股 06 擬 判：擬 判 |