新北市金山區法拍屋
臺灣基隆地方法院 讓股 114司執字第016545號
標別：甲
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
32,088,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 6分之1
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
金山二段 小段 6號
面積: 363.45 坪（1201.48 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
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土地
金山二段 小段 13號
面積: 551.11 坪（1821.84 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 6分之1
標別：丙
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
9,558,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 2分之1
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
建物
港東61號
面積: 98.34 坪（325.09 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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建物
港東61號未登記
面積: 211.8 坪（700.17 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
海洋段 小段 603號
面積: 31.17 坪（103.03 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
海洋段 小段 605號
面積: 65.76 坪（217.39 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
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土地
海洋段 小段 608號
面積: 4.42 坪（14.62 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1
標別：乙
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
289,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 3分之1
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
下萬里加投段 公館崙小段 147號
面積: 192.09 坪（635 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
標別：丁
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
8,500,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 18分之5
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
聖德段 小段 1198號
面積: 1776.93 坪（5874.15 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 18分之5
標別：戊
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
568,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 4分之1
標的狀況
共有
公告日期
2026-07-24
此標別包含的標的物
-
土地
海洋段 小段 518號
面積: 136.62 坪（451.65 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 4分之1
-
土地
海洋段 小段 518-1號
面積: 22.27 坪（73.62 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 4分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年7月24日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「6、13地號：為『新北市金山區第一公有零售市場中繼市場』及其停車空 間座落基地」等語。 本件甲標僅拍賣土地（2筆）應有部分。上開新北市金山區第一公有零售市場市 場中繼市場、無門牌鐵皮屋均非本件拍賣標的；又系封土地上倘有其他定著 物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開新北市金山區第一公有零售市場中繼 市場、無門牌鐵皮屋、及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明， 拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「金山區金山二段6、13地號屬第二 種住宅區土地。地勢：平坦。面臨都市計畫道路路寬約12公尺(仁愛路)。土地 臨街面正面寬度約75公尺。土地臨街平均深度約40公尺。6、13地號土地上有金 山中繼市場建物(中繼市場非本件拍賣標的)。交通便利性普通。無危險或嫌惡 設施。」等語。 拍定後均不點交，倘有（通行、公用）地役權相關爭執，均由拍定人自理。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：32,088,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：6,418,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年8月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「147地號：位於505049電線桿西方約19公尺，為雜木林，無路可達。」等 語。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「萬里區下萬里加投段公館崙小段1 47地號屬山坡地保育區農牧用地。地勢：緩坡。面臨都市計畫道路路寬約65公 尺。土地臨街平均深度約66公尺。交通便利性普通。無危險或嫌惡設施。現況 為雜木林。」等語。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：289,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：58,000元。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 本件係拍賣603、605、608地號之土地及坐落其上之431建號。本院分別於民國114年8月4日、11 4年10月20日、115年5月20日會同地政至現場履勘，地政人員稱整棟建物均有增建（經地政編為 947臨建號），系封臨建號包含港東61、61-1號房屋全部，有兩個獨立出入口，前開門牌號碼編 訂原因不明，請應買人注意。系封建物內有大量傢俱及雜物、神明桌，牆面有部分斑駁及壁 癌。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的屬地上2層透天建物，標的有增建，增建 面積為700.17平方公尺。地勢：平坦。面臨都市計畫道路路寬約10公尺。土地臨街面或正面寬 度約12公尺。土地臨街平均深度約6公尺。建物已使用59.7年。建物維護保養狀況：一般。交通 便利性普通。無危險或嫌惡設施。」等語。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,558,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,912,000元。 標別: 丁 |
標別：丁 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年7月24日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「1198地號：其有上編號490031電線桿，遭無門牌1層樓鐵皮屋占用，另部 分面積農作，部分面積道路占用。」等語。 系封土地上倘有其他定著物、農林作物，均非本件拍賣標的其間占用系封土地 之權源不明。拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定 人自理。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「金山區聖德段1198地號屬農業區 土地。地勢：平坦。面臨產業道路路寬約4公尺(三界壇路99巷)。土地臨街面正 面寬度約93公尺。土地臨街平均深度約77公尺。交通便利性普通。無危險或嫌 惡設施。」等語。 拍定後不點交，倘有（通行、公用）地役權相關爭執，均由拍定人自理。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,500,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,700,000元。 標別: 戊 |
標別：戊 -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年8月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「(1)518地號：位於『萬里區港東142之1號』房屋南方約26公尺，為雜木 林。(2)518-1地號：位於142之1號房屋南方約15公尺，為雜木林。」等語。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「萬里區海洋段518、518-1地號屬 保護區土地。地勢：緩坡。面臨都市計畫道路路寬約65公尺。土地臨街平均深 度約66公尺。交通便利性普通。無危險或嫌惡設施。518、518-1地號現況均為 雜木林。」等語。 拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：568,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：114,000元。 民 事 執 行 處 |
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