其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 114司執字第019831號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/03/31
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
827,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
深坑子段 小段 893-4號
面積: 307 坪
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土地
深坑子段 小段 896-7號
面積: 302 坪
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土地
深坑子段 小段 897-3號
面積: 186 坪
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土地
深坑子段 小段 897-12號
面積: 60 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 假扣押查封後，民國114年4月8日本案現場履勘時，據地政人員指界稱，893-4 地號現為雜樹，896-7地號現為空地花圃，897-3地號現上有鐵皮、平房、車 棚，897-12地號現為雜草、雜樹；另據鑑價報告記載，本案標的893-4地號現為 竹林(未臨路)，896-7地號現為空地，有景觀作物及零星果樹，897-3地號上有 建物、空地、棚架及芒果樹，897-12地號現為雜木，有鐵皮屋。又本件僅拍賣 債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物及作物 均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不 影響原有法律關係，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：827,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：166,000元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。主張優先 承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且 應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使。共有人主張優 先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 五、本件拍賣897-3、897-12地號土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合 土地法第104條規定，就建物坐落基地有優先承買權。優先承買權人主張優先承 買時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、893-4、896-7地號耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕 地有優先承買權。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就剩餘之土 地不得拒絕購買或承受。 七、本件拍賣893-4、896-7地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之「耕 地」，應受同條例第33條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第3 4條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此 限（私法人如符合同條例第33條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可 證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且 不許嗣後補正）。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年3月31日上午10時30分特別拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。