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基隆市中正區法拍屋｜基隆市中正區調和街290巷223號

臺灣基隆地方法院 儉股 114司執字第020442號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/09/23

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

530,000 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 公同共有 7000分之46

公告日期

2026-08-26

此標別包含的標的物

  • 土地

    調和段 小段 821號

    面積: 678.55 坪（2243.13 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 7000分之46

  • 土地

    調和段 小段 821-1號

    面積: 13.14 坪（43.44 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 7000分之46

  • 建物

    基隆市中正區調和街290巷223號

    面積: 26.71 坪（88.3 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 7000分之46

  • 建物

    基隆市中正區調和街290巷223號增建部分

    面積: 31.43 坪（103.89 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 7000分之46

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 (一)他項權利設定情形：無 (二)本院於民國114年7月22日至現場履勘，由債權人代理人會同、地政人員、估價師導往執 行。現場由第三人趙國雄開門入內。目前由其與家人居住於建物。屋內有水有電且使用瓦 斯桶，無車位。屋內擺放大量生活垃圾，牆壁有嚴重壁癌剝落，漏水相當嚴重，二樓天花 板及牆面有裂縫，鋼筋嚴重裸露。地政人員在場略稱，系爭建物之1樓前後、2樓前後及3樓 為鐵皮加蓋均為增建。 (四)據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的821、821-1土地使用分區分別為住宅區 (住二)、保護區。室內現況一樓及二樓之牆壁有壁癌且天花板鋼筋裸露。」等語。 (五)關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載 及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系爭建物是否有足以影 響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行 查明（自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系爭 建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 (六)本件係拍賣不動產（應有部分），因查無債務人特定占用部分，拍定後，均不點交。倘非 建物或土地之共有人拍定，共有人有優先承買權，惟共有人之優先承買主張不得對抗其他 具物權性質之優先承買權（人）。 (七)本件拍賣標的8762建號建物為增建部分，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查 明， 並承擔拆除之風險，請應買人注意。 (八)拍定後，不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：530,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：106,000元。 民 事 執 行 處

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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