其他案件
臺灣基隆地方法院
清股 114司執字第021247號
應買
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/06
拍賣次數
第 特殊程序 拍
拍賣底價
2,414,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
觀音段 小段 68-44號
面積: 108 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、民國114年7月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「68-44地 號土地為門牌基隆市安樂區安樂路1段145之1號、145之2號、145之3號、145之4 號、145之5號建物之基地使用」。都市計畫土地使用分區為「住宅區」。另據 基隆市政府民國114年10月13日函復稱68-44地號土地為72基使字第00294號使用 執照記載之建築基地範圍。本件土地謄本登記之地上建物建號共22棟。惟現在 實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地 等）如何，請應買人自行查明注意。 二、本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，建物占用土地權源不明，拍 定人應自行查明解決，請應買人注意。 三、本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,414,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：483,000元。 四、土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共 有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分 比例共同承買；惟本件因係拍賣建物之基地，其上建物依前案基隆市地政事務 所函覆符合民法物權編施行法第8條之5第3項規定之「區分所有建築物」，其專 有部份之所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面 積比例計算其基地之應有部分範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共 有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買 之，專有部分之所有人行使優先承買權後餘剩之權利範圍，拍定人或承受人就 該部分不得拒絕買受或承受。 五、地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買 權，且亦優先於民法物權編施行法第8條之5第3項規定之優先承買權。 六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項、第五項之優先承 買權人，請應買人注意。 七、無抵押權設定登記。 八、拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或 聲請撤銷拍賣。 民 事 執 行 處 |