其他案件
花蓮縣吉安鄉法拍屋
臺灣花蓮地方法院 禮股 114司執字第023456號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
6,200,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
福吉段 小段 260號
面積: 937 坪
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建物
花蓮縣吉安鄉慶豐村中山路三段663號
面積: 100.31 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件標的查封時，地政人員稱260地號土地上有一未辦保存登記建物即查封359建號建物占 用，查封359建號建物門口掛有「吉安順安堂」，建物右方有一殘破、不堪使用建物；右前方有 一鐵皮建物，據共有人陳○○稱為其所搭建，債權人代理人均稱不予查封，二者均非本次拍賣之 範圍。另依花蓮縣警察局吉安分局115年6月2日函覆房屋現況調查表所載，在場人陳○○係兄弟 姊妹5人共有，無火災受損及非自然死亡之情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。 二、查封359建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記。若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計457.9平方 公尺，其中約3.8平方公尺占用鄰地(福吉段254地號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低總價新台幣：6,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,240,000元。 四、本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 五、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依 訴訟結果核發權利移轉證書。 民 事 執 行 處 |