標別：1
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市淡水區樹興段986地號 | 1,321.11 ㎡399.64 坪 | 100000分之264 | 200,000 元 |
| 2 | 新北市淡水區樹興段987地號 | 28,344.22 ㎡8,574.13 坪 | 100000分之264 | 4,230,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 838 | 新北市淡水區興福寮88巷9號3樓導航基地：新北市淡水區樹興段987地號 | 鋼骨結構29層樓房 | 94.54 ㎡28.6 坪附屬：陽台10.26 | 全部 | 14,490,000 元 |
| 備考含共有部分：1066、1067、1068建號(含停車位地下3層4號、地下3層5號)。 | ||||||
- 保證金
- 3,790,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)838建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
(二)民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人行步道使用；又社區依管理員表示，838建號建物目前出租予他人使用，且有2個位於B3編號4、5號之停車位，4號未停放車輛，5號停放3輛機車。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)新北市政府警察局淡水分局114年6月10日函覆，838建號建物現為陳○蓮基於租賃關係占有使用，租期自112年10月25日起至114年10月25日止。因上開租約已屆期，不得新訂租約或默示更新租約，故拍定後點交。
(四)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
- 備註
一、本件不動產分2標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：18,920,000元。
三、保證金新台幣：3,790,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。
五、投標日期：中華民國115年11月16日第2次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
標別：2
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市淡水區樹興段986地號 | 1,321.11 ㎡399.64 坪 | 100000分之315 | 350,000 元 |
| 2 | 新北市淡水區樹興段987地號 | 28,344.22 ㎡8,574.13 坪 | 100000分之315 | 7,250,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 914 | 新北市淡水區興福寮88巷15號5樓導航基地：新北市淡水區樹興段987地號 | 鋼骨結構29層樓房 | 113.76 ㎡34.41 坪附屬：陽台17.67 | 全部 | 14,400,000 元 |
| 備考含共有部分：1066、1069、1070建號。 | ||||||
- 保證金
- 4,400,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
(一)914建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
(二)民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人行步道使用；又依社區管理員表示，914建號建物有一個位於B2編號86號之平面停車位，現場無車輛停放；115年8月14日現場執行時，經入內檢視，無人居住，為空屋，無任何物品，屋況良好，已斷水斷電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
- 備註
一、本件不動產分2標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：22,000,000元。
三、保證金新台幣：4,400,000元。
四、抵押權登記拍定後塗銷。
五、投標日期：中華民國115年11月16日第2次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
拍賣公告
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與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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樹興段 小段 986號
114司執字第102415號115/11/18 底價 1,132 萬 持分
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樹興段 小段 986號
114司執字第112755號115/10/25 底價 1,992 萬 持分
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樹興段 小段 896號
114司執助字第004367號115/11/02 底價 2,682 萬 持分