其他案件
基隆市七堵區法拍屋
臺灣基隆地方法院 清股 114司執字第027512號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
42,871,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
台五線段 小段 897號
面積: 138 坪
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土地
台五線段 小段 898號
面積: 87 坪
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土地
台五線段 小段 899號
面積: 28 坪
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土地
台五線段 小段 918號
面積: 38 坪
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土地
台五線段 小段 916號
面積: 9 坪
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土地
台五線段 小段 919號
面積: 89 坪
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土地
台五線段 小段 920號
面積: 124 坪
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土地
台五線段 小段 921號
面積: 39 坪
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土地
台五線段 小段 922號
面積: 27 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國114年9月15日至現場指界，據到場之地政人員稱：「基隆市七 堵區台五線(下同)897、898、899、918地號分別位於基隆市七堵區堵南街48號 (下稱48號)南方約30、50、60、35公尺處，現況為水泥空地及雜草地，其上均 坐落無門牌鐵棚一間，916、919、920、921、922地號分別則位於上開門牌48號 東南方約50、40、50、60、65公尺處，現況為水泥空地及雜草地。」等語。 二、依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「本案件土地所有權人眾多，增 值稅因依照個別所有權人不同而有差異，故個別實際金額應以主管單位最終核 算為準，本報告以無增值稅額處理；勘估標的臨街正面寛度：依個別條件差異 大；市場及學校接近性：較弱；大眾運輸條件：以自駕車為主。」等語。又依 基隆市政府114年7月29日基府都計參字第1140238319號函稱：「897、898、89 9、918地號之都市計畫土地使用分區為(兒童遊戲場用地)；916、919、920、92 1、922地號之都市計畫土地使用分區為(綠地用地)。」等語。 三、上開地上物及農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封 土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 四、本件拍賣之土地現況為地上物、水泥空地、雜草地，應買人請自行查證， 拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實 點交。 備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：42,871,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：8,575,000元。 四、本件拍賣公告所載關於拍賣標的之現況（請見不動產附表使用情形欄）， 僅係依據地政人員現場指界時之敘述。惟標的實際（使用）現況如何？是否確 如地政人員所述？有無錯誤？應買人於投標前應自行查明。 五、依民法第824條第7項規定，本件拍賣不動產之全體共有人均可參加本件拍 賣程序之投標、應買或承受，且除買受（應買、承受）人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二以上共有人主張優先承買時，以抽籤決定。 六、倘非土地共有人拍定，共有人有依相同條件優先承買之權，惟共有人僅得 就其共有之標的主張優先承買，又土地共有人之優先承買主張不得對抗其他具 物權性質之優先承買權。 七、地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權， 應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買 權。 八、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第六項、第七項之優先承 買權人，請應買人注意。 九、本件拍賣土地，是否業經協議價購？或是否有其他使用上之法令或行政管 制？以上各項均有不明，請各標之投標人於投標前先行向相關機關（例如：基 隆市政府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。 十、抵押權拍定後塗銷。 02 函 稿 代 碼：10.4.7C （繼承財產）（共有物）拍賣公告（不動產）（現場及通訊 03 投標）（強131Ⅱ準用81） 第七頁01 股 別：清股 02 擬 判：擬 判 |