基隆市七堵區法拍屋
臺灣基隆地方法院 清股 114司執字第027512號
標別：單一標別
拍賣標的
土地9 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 基隆市七堵區台五線段897地號 | 456.75 ㎡138.17 坪 | 全部 | 5,307,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍144分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍5040分之95)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、闕○○(權利範圍24分之3)、闕○○(權利範圍24分之3)、王○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、莊○○(權利範圍3024分之1595)、梁○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) | ||||
| 2 | 基隆市七堵區台五線段898地號 | 289.98 ㎡87.72 坪 | 全部 | 3,371,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍12分之1)、林○○(權利範圍12分之1)、林○○(權利範圍18分之1)、林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍36分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、 廖○○(權利範圍108分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、林○○(權利範圍54分之1)、林○○(權利範圍54分之1)、林○○(權利範圍54分之1)、 林○○(權利範圍24分之1)、王○○(權利範圍72分之1)、莊○○(權利範圍216分之103)、梁○○(權利範圍9分之1) | ||||
| 3 | 基隆市七堵區台五線段899地號 | 92.66 ㎡28.03 坪 | 全部 | 1,078,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍108分之1)、林○○(權利範圍432分之14)、林○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍36分之1) 、林○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍24分之1)、廖○○(權利範圍648分之1)、廖○○(權利範圍648分之1)、廖○○(權利範圍648分之1)、廖○○(權利範圍648分之1)、林○○(權利範圍324分之1)、林○○(權利範圍324分之1)、林○○(權利範圍324分之1) 、林○○(權利範圍12分之1)、林○○(權利範圍24分之1)、莊○○(權利範圍324分之181)、梁○○(權利範圍54分之1)、林○(權利範圍公同共有36分之1)、林○(權利範圍公同共有36分之1) 、林○○(權利範圍公同共有36分之1)、林○○(權利範圍公同共有36分之1)、林○○(權利範圍公同共有36分之1) | ||||
| 4 | 基隆市七堵區台五線段918地號 | 125.96 ㎡38.1 坪 | 全部 | 1,465,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍144分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍5040分之95) 、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1) 、闕○○(權利範圍24分之3)、闕○○(權利範圍24分之3)、王○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1) 、莊○○(權利範圍3024分之1595)、梁○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) 、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) | ||||
| 5 | 基隆市七堵區台五線段916地號 | 31.14 ㎡9.42 坪 | 全部 | 363,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍12分之1)、林○○(權利範圍12分之1)、林○○(權利範圍18分之1)、林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍36分之1)、基隆市七堵區公所(權利範圍60分之4) 、財政部國有財產署(權利範圍60分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、廖○○(權利範圍108分之1)、林○○(權利範圍54分之1) 、林○○(權利範圍54分之1)、林○○(權利範圍54分之1)、王○○(權利範圍72分之1)、莊○○(權利範圍108分之47)、梁○○(權利範圍9分之1) | ||||
| 6 | 基隆市七堵區台五線段919地號 | 294.46 ㎡89.07 坪 | 全部 | 3,421,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍144分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍5040分之95) 、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1) 、闕○○(權利範圍24分之3)、闕○○(權利範圍24分之3)、王○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1) 、莊○○(權利範圍3024分之1595)、梁○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) 、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) | ||||
| 7 | 基隆市七堵區台五線段920地號 | 410.99 ㎡124.32 坪 | 全部 | 4,775,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍144分之1)、基隆市七堵區公所(權利範圍60分之1)、財政部國有財產署(權利範圍240分之1)、 林○○(權利範圍48分之1)、林○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍5040分之95)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1) 、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1) 、闕○○(權利範圍24分之3)、闕○○(權利範圍24分之3)、王○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1) 、莊○○(權利範圍756分之383)、梁○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) 、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) | ||||
| 8 | 基隆市七堵區台五線段921地號 | 132.16 ㎡39.98 坪 | 全部 | 1,536,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍144分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍5040分之95)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、闕○○(權利範圍24分之3)、闕○○(權利範圍24分之3)、王○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、莊○○(權利範圍3024分之1595)、梁○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) | ||||
| 9 | 基隆市七堵區台五線段922地號 | 92.46 ㎡27.97 坪 | 全部 | 1,075,000 元 |
| 備考林○○(權利範圍72分之1)、林○○(權利範圍288分之1)、林○○(權利範圍144分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍48分之1)、林○○(權利範圍5040分之95) 、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、廖○○(權利範圍432分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1)、林○○(權利範圍216分之1) 、闕○○(權利範圍24分之3)、闕○○(權利範圍24分之3)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1)、林○○(權利範圍96分之1、公同共有48分之1) 、莊○○(權利範圍6048分之3211)、梁○○(權利範圍36分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、林○○(權利範圍96分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) 、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1)、陳○○(權利範圍公同共有48分之1) | ||||
- 保證金
- 4,479,000 元
- 點交情形
- 如備註或使用情形欄所示
- 使用情形
一、本院於民國114年9月15日至現場指界，據到場之地政人員稱：「基隆市七堵區台五線(下同)897、898、899、918地號分別位於基隆市七堵區堵南街48號(下稱48號)南方約30、50、60、35公尺處，現況為水泥空地及雜草地，其上均坐落無門牌鐵棚一間，916、919、920、921、922地號分別則位於上開門牌48號東南方約50、40、50、60、65公尺處，現況為水泥空地及雜草地。」等語。
二、依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「本案件土地所有權人眾多，增值稅因依照個別所有權人不同而有差異，故個別實際金額應以主管單位最終核算為準，本報告以無增值稅額處理；勘估標的臨街正面寛度：依個別條件差異大；市場及學校接近性：較弱；大眾運輸條件：以自駕車為主。」等語。又依基隆市政府114年7月29日基府都計參字第1140238319號函稱：「897、898、899、918地號之都市計畫土地使用分區為(兒童遊戲場用地)；916、919、920、921、922地號之都市計畫土地使用分區為(綠地用地)。」等語。
三、上開地上物及農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。
四、本件拍賣之土地現況為地上物、水泥空地、雜草地，應買人請自行查證，拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。
- 備註
一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：22,391,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：4,479,000元。
四、本件拍賣公告所載關於拍賣標的之現況（請見不動產附表使用情形欄），僅係依據地政人員現場指界時之敘述。惟標的實際（使用）現況如何？是否確如地政人員所述？有無錯誤？應買人於投標前應自行查明。
五、依民法第824條第7項規定，本件拍賣不動產之全體共有人均可參加本件拍賣程序之投標、應買或承受，且除買受（應買、承受）人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二以上共有人主張優先承買時，以抽籤決定。
六、倘非土地共有人拍定，共有人有依相同條件優先承買之權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，又土地共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權性質之優先承買權。
七、地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優先承買權。
八、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第六項、第七項之優先承買權人，請應買人注意。
九、本件拍賣土地，是否業經協議價購？或是否有其他使用上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請各標之投標人於投標前先行向相關機關（例如：基隆市政府）查明注意後，自行評估衡量是否投標應買。
十、抵押權拍定後塗銷。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。