其他案件
基隆市七堵區法拍屋
臺灣基隆地方法院 讓股 114司執字第031036號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/02
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
690,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 7分之2
公告日期
2026-07-26
此標別包含的標的物
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土地
須美基段 小段 134號
面積: 59.22 坪（195.77 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 7分之2
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建物
佳民5號
面積: 57.89 坪（191.37 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 7分之2
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建物
花蓮縣秀林鄉佳民村佳民5號
面積: 2.17 坪（7.17 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 7分之2
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。 二、本件標的查封時，據地政人員稱，秀林鄉佳民5號房屋座落於須美基段134地號上，房屋1樓 前方鐵皮雨遮、後方廁所及鐵皮雨遮，2樓後方鐵皮雨遮，均為增建。該屋無法由內部樓梯通往2 樓，需經由隔壁佳民5之1號房屋前之鐵製樓梯出入。據債務人之祖母及其家屬在場陳稱，房屋現 由其等居住使用，房屋1樓有獨立之水電，後方有漏水情形；房屋2樓無獨立水電，係由隔壁佳民 5之1號房屋接管線，2樓以前有漏水，有於天花板裝輕鋼架防水，現牆壁仍有很多壁癌。另經花 蓮縣警察局新城分局現場訪查記載，房屋現住人金女士稱，大約民國80幾年有人喝農藥死亡，應 買人請自行查明注意。 三、本件查封90建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計103.7 平方公尺，其中約25.83平方公尺占用鄰地（須美基段135、146地號），占用使用權源不明，拍 定後之占用責任由拍定人自行處理。 備註 一、上開不動產3宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：690,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：138,000元。 四、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 五、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。 民 事 執 行 處 |