標別：單一標別
拍賣日期
115/10/07
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
560,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 7分之2
公告日期
2026-09-04
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花蓮縣秀林鄉須美基段134地號鄉村區、乙種建築用地 | 195.77 ㎡59.22 坪 | 7分之2 | 140,000 元 |
| 備考原住民保留地 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 佳民5號導航基地：花蓮縣秀林鄉須美基段134地號 | 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層 | 191.37 ㎡57.89 坪一層 85.34、二層 85.34、門廊 20.69附屬：陽台(20.69平方公尺) | 7分之2 | 330,000 元 |
| 2 | 查封90 | 花蓮縣秀林鄉佳民村佳民5號導航基地：花蓮縣秀林鄉須美基段134地號 | 住宅、磚造 | 7.17 ㎡2.17 坪附屬：雨遮(鐵皮、96.53平方公尺) | 7分之2 | 90,000 元 |
| 備考本棟建物總面積為103.7平方公尺，其中約25.83平方公尺使用鄰地(須美基段135、146地號)。 | ||||||
- 保證金
- 120,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
二、本件標的查封時，據地政人員稱，秀林鄉佳民5號房屋座落於須美基段134地號上，房屋1樓前方鐵皮雨遮、後方廁所及鐵皮雨遮，2樓後方鐵皮雨遮，均為增建。該屋無法由內部樓梯通往2樓，需經由隔壁佳民5之1號房屋前之鐵製樓梯出入。據債務人之祖母及其家屬在場陳稱，房屋現由其等居住使用，房屋1樓有獨立之水電，後方有漏水情形；房屋2樓無獨立水電，係由隔壁佳民5之1號房屋接管線，2樓以前有漏水，有於天花板裝輕鋼架防水，現牆壁仍有很多壁癌。另經花蓮縣警察局新城分局現場訪查記載，房屋現住人金○○稱，大約民國80幾年有人喝農藥死亡，應買人請自行查明注意。
三、本件查封90建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計103.7平方公尺，其中約25.83平方公尺占用鄰地（須美基段135、146地號），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
- 備註
一、上開不動產3宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：560,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：120,000元。
四、本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得應買或承受。
五、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。