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新北市瑞芳區法拍屋

臺灣基隆地方法院 儉股 114司執字第032318號

待拍

標別：乙

拍賣日期

115/09/02

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

329,000 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 2分之1

公告日期

2026-08-07

此標別包含的標的物

  • 土地

    吉慶段 小段 1115號

    面積: 20.04 坪（66.24 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1

標別：甲

拍賣日期

115/09/02

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

577,000 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 2分之1

公告日期

2026-08-07

此標別包含的標的物

  • 土地

    吉慶段 小段 1124號

    面積: 34.93 坪（115.48 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 2分之1

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：甲 -

使用情形 使用情形 (一)他項權利設定情形：無。 (二)本院於民國114年10月21日會同債權人代理人、地政人員、鑑價人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭1124地號土地位於門牌號碼新 北市瑞芳區大埔路東泰新村20號房屋前方之道路用」等語。 (三)依據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為鄉村 區之交通用地，為社區巷道，交易情形極劣，地區未來潛力、市場及學校 接近性、大眾運輸條件均劣」等語。 (四)本件甲標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數 共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分 之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人 或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (五)本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償 全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷 拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。 (七)本件土地之現況，應為讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權 人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。若該土地確屬民法 上所稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關係，土地使用 上自須受有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通行之義 務，故應買人於應買前，務必詳加注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：678,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：136,000元。 標別: 乙

標別：乙 -

使用情形 使用情形 (一)他項權利設定情形：無。 (二)本院於民國114年10月21日會同債權人代理人、地政人員、鑑價人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭1115地號土地位於門牌號碼新 北市瑞芳區大埔路東泰新村17號房屋前方之道路用」等語。 (三)依據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地使用分區為鄉村 區之交通用地，為社區巷道，交易情形極劣，地區未來潛力、市場及學校 接近性、大眾運輸條件均劣」等語。 (四)本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後， 不點交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數 共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分 之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共 有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人 或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (五)本件拍賣標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清 償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參 分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷 拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。 (七)本件土地之現況，應為讓不特定的公眾為必要通行之用，一開始時所有權 人並未阻止，且供公眾通行時間年代久遠且未曾中斷。若該土地確屬民法 上所稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關係，土地使用 上自須受有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通行之義 務，故應買人於應買前，務必詳加注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：387,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：78,000元。 民 事 執 行 處

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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