基隆市安樂區法拍屋｜基隆市安樂區基金一路208巷154弄4號5樓
臺灣基隆地方法院 清股 114司執字第034949號
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/23
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,102,000 元
點交狀態
部分點交
拍賣範圍
持分 100000分之79
公告日期
2026-09-07
此標別包含的標的物
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土地
情人湖段 小段 135號
面積: 7142.43 坪（23611.34 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之79
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土地
情人湖段 小段 135-1號
面積: 22.23 坪（73.48 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之79
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建物
基隆市安樂區基金一路208巷154弄4號5樓
面積: 16.44 坪（54.35 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之79
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件於民國114年11月7日會同地政、鑑價人員、警員及鎖匠實施現場查封時，債務人在場 稱房屋係自住，無增改建，無分管停車位。又據地政人員指界稱：「基隆市安樂區情人湖段(下 同)135-1地號位於門牌號碼基隆市安樂區基金一路208巷130號建物左側，現況為花圃、巷道」 等語；本件執行標的位於台北大鎮社區內。 二、關於本件執行標的是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋列管等，經債務 人在場稱無上開情事，又114年11月出具之估價報告初步判定亦無上開情事。又該估價報告略 稱：「勘估標的土地135地號為(住宅區)、135-1地號為(道路用地)，建物為鋼筋混凝土造五層 樓建築物之五樓；建物屋齡為31.1年，而建物牆面及天花板有受潮、發霉現象；學校及市場接 近性：良好；大眾運輸條件：普通」等語。 三、拍定後建物依現況點交，土地部分不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,102,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：421,000元。 四、本件拍賣不動產有公寓大廈管理條例之適用。惟債務人是否積欠所屬公寓大廈之公共基金 （含管理費、清潔費）？又倘債務人確有積欠，則積欠之該等公寓大廈公共基金（含管理費、 清潔費）有無民法第826條之1第3項規定之適用？以上各項均不明，應買人均應自行查明。 五、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍 賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無 法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳 價金予拍定人，不得異議！ 六、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為由向本院提出爭執或聲明異議。 七、本件不動產之抵押權設定登記拍定後均塗銷。 民 事 執 行 處 |