基隆市七堵區法拍屋
臺灣基隆地方法院 誠股 114司執字第042200號
標別：丙
拍賣日期
115/09/29
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
870,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 3分之1
公告日期
2026-09-04
此標別包含的標的物
-
土地
泰安段 小段 638號
面積: 450.43 坪（1489.02 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 665號
面積: 439.59 坪（1453.19 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 670號
面積: 45.83 坪（151.49 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 825號
面積: 89.54 坪（296 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
標別：乙
拍賣日期
115/09/29
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,510,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 3分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-09-04
此標別包含的標的物
-
土地
泰安段 小段 888號
面積: 19.44 坪（64.26 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 901號
面積: 43.25 坪（142.99 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 911號
面積: 268.18 坪（886.56 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 913號
面積: 250.27 坪（827.33 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 863號
面積: 29.81 坪（98.54 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 866號
面積: 282.75 坪（934.7 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 876號
面積: 98.19 坪（324.61 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 878號
面積: 352.11 坪（1164.01 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
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土地
泰安段 小段 887號
面積: 46.83 坪（154.81 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 3分之1
標別：甲
拍賣日期
115/09/29
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,783,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 18分之1
公告日期
2026-09-04
此標別包含的標的物
-
土地
泰安段 小段 952號
面積: 800.75 坪（2647.11 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 18分之1
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土地
泰安段 小段 1027號
面積: 466.45 坪（1542 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 18分之1
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土地
泰安段 小段 1090號
面積: 64.43 坪（213 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 18分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）952地號土地係為泰 安路168號、168之1號、174號、174之1號建物所座落之土地，部分為建物後方 之雜木林；（2）1027地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約152公尺處之 土地，目前使用現況為雜木林；（3）1090地號土地係位於泰安路168之1號建物 南方約250公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參 考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土 地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自 行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均 不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用 地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定 後不點交。 三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。 四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。 五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,783,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：557,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）863地號土地係位於 泰安路130號建物北方約30公尺處之土地，目前使用現況部分為道路，部分為花 圃；（2）866地號土地係位於泰安路130號建物對面約15公尺處之土地，目前使 用現況為空地（停放有車輛），部分為雜木林；（3）876地號土地係位於泰安 路124號至132號建物及土地公廟前方之土地，目前使用現況為道路；（4）878 地號土地係位於泰安路130號建物西方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木 林；（5）887地號土地係位於泰安路130號建物西方約20公尺處之土地，目前使 用現況為雜木林；（6）888地號土地係為泰安路130號建物所座落之土地； （7）901地號土地係位於泰安路140號建物前方約10公尺處之土地，目前使用現 況為雜木林；（8）911地號土地係位於泰安路140號建物南方約15公尺處之土 地，目前使用現況部分為擺放農具之屋寮占用，部分為菜圃；（9）913地號土 地係為泰安路117之1號建物（朱王府）所座落之土地，部分為魚池占用，部分 為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結 果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區、道路用地 等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅 包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍 內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不 明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。 三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。 四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。 五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,510,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：302,000元。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）638地號土地係位於 泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（2）665 地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使用現況 為雜木林；（3）670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公尺處之土 地，目前使用現況為雜木林；（4）825號土地係位於泰安路128號建物北方約15 0公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界 址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區 為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另 本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍 內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不 明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。 三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部 分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受 (或承受)。 四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。 五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1 項規定，就該土地有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：870,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：174,000元。 民 事 執 行 處 |
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