基隆市七堵區法拍屋

標別：丙

拍賣標的

土地4 筆

保證金

149,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）638地號土地係位於泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（2）665地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（4）825號土地係位於泰安路128號建物北方約150公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。

三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受(或承受)。

四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：742,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：149,000元。

標別：乙

拍賣標的

土地9 筆

保證金

258,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）863地號土地係位於泰安路130號建物北方約30公尺處之土地，目前使用現況部分為道路，部分為花圃；（2）866地號土地係位於泰安路130號建物對面約15公尺處之土地，目前使用現況為空地（停放有車輛），部分為雜木林；（3）876地號土地係位於泰安路124號至132號建物及土地公廟前方之土地，目前使用現況為道路；（4）878地號土地係位於泰安路130號建物西方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（5）887地號土地係位於泰安路130號建物西方約20公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（6）888地號土地係為泰安路130號建物所座落之土地；

（7）901地號土地係位於泰安路140號建物前方約10公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（8）911地號土地係位於泰安路140號建物南方約15公尺處之土地，目前使用現況部分為擺放農具之屋寮占用，部分為菜圃；（9）913地號土地係為泰安路117之1號建物（朱王府）所座落之土地，部分為魚池占用，部分為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區、道路用地等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。

三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受(或承受)。

四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

備註

一、上開不動產9宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,288,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：258,000元。

標別：甲

拍賣標的

土地3 筆

保證金

474,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、他項權利設定情形：無。

二、民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）952地號土地係為泰安路168號、168之1號、174號、174之1號建物所座落之土地，部分為建物後方之雜木林；（2）1027地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約152公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）1090地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約250公尺處之土地，目前使用現況為雜木林。地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準。本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制請應買人自行查明。另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。

三、本件拍賣之不動產，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。主張優先承買之共有人就部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人(或承受人)就該部分標的不得拒絕買受(或承受)。

四、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土地共有人之優先承買權。

五、本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項規定，就該土地有優先承買權。

六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。

備註

一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：2,367,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：474,000元。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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