其他案件
新北市瑞芳區法拍屋｜逢甲路50號
臺灣基隆地方法院 清股 114司執字第042508號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/12
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,364,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 16分之8
公告日期
2026-07-16
此標別包含的標的物
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土地
逢甲段 小段 697號
面積: 30.74 坪（101.62 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 16分之8
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建物
逢甲路50號
面積: 26.13 坪（86.39 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 16分之8
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於民國115年1月23日至現場查封、鑑價，經在場人劉瑞發稱房屋係由相對人全體使用 居住，無增建，無分管停車位。 二、關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），經在場人稱無該等情事。 又115年出具之估價報告略稱：「勘估之標的土地屬：住宅區；建物構造：加強磚造2樓之第1 層；勘估標的使用現況：廚房天花板油漆剝落及潮濕有壁癌、房間亦有壁癌，住家使用；屋 齡：約48年；市場及學校接近性：鄰近市場、瑞芳高工等另附近之公共設施計有農會、郵局、 鄰里公園等，生活機能及居住品良好；大眾運輸條件：主要之公車站牌位於逢甲路上，有多條 線路行經於此，可通往市區各地，交通便利性佳」等語。 三、建物部分拍定後依現況點交，土地部分拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,364,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：673,000元。 四、本件無抵押權設定登記。 五、依民法第824條第7項規定，本件拍賣不動產之全體共有人均可參加本件拍賣程序之投標、 應買或承受，且除買受（應買、承受）人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有 二以上共有人主張優先承買時，以抽籤決定。 六、拍定後，於確認優先承買權存否訴訟（或性質相當之訴訟）裁判確定前，即便拍定（應 買）人已繳足價金，本院亦暫不核發權利移轉證書，須待上開訴訟確定後，始依裁判結果續 行，特提請投標（應買）人注意。 七、拍定後，倘依公寓大廈管理條例或其他法令（例如建築法）之規定，查得尚有應與本件拍 賣標的併同移轉之土地或建物，且因該土地或建物不在本件拍賣範圍內，致生本件拍賣標的無 法辦理所有權移轉登記之情事時，即便拍定人已繳足案款，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳 價金予拍定人，不得異議！ 八、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此 為由向本院提出爭執或聲明異議。 03 函 稿 代 碼：10.4.7 (繼承財產)(共有物)拍賣公告(不動產)(現場投標)(強131Ⅱ準 04 用81) 05 股 別：清股 06 擬 判：擬 判 |
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