臺灣基隆地方法院
良股 114司執字第046652號
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
989,150 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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面積: 562 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：他項權利設定情形：本件標的33筆土地，設定最高限 額抵押權新臺幣600,000元，拍定後塗銷。另金山區永興段1212地號土地設定地 上權，拍定後不塗銷。 二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。 三、本件標的於據地政人員指界稱：以新北市金山區編號488177號之電燈為中 心，1105地號土地位於東北方516公尺處，其上為部分道路、部分雜木林；1132 地號土地位於東北方475公尺處，其上部分道路、部分雜木林；1230地號土地位 於東北方470公尺處，其上部分梯田、部分雜木林；1240地號土地位於東北方44 7公尺處，其上部分雜木林；1242、1256地號土地位於東北方423、448公尺處， 其上為雜木林；1257地號土地位於北方330公尺處，其上為道路、部分雜木林； 1282地號土地位於東北方414公尺處，其上部分為梯田農作物、部分雜木林；12 95地號土地位於東北方299公尺處，其上為雜木林；1296地號土地位於北方約27 8公尺處，其上部分為道路、部分雜木林；1309、1310、1317地號土地位於東北 方276、295、483公尺處，其上為雜木林；1322地號土地位於東北方347公尺 處，其上為雜木林、水池、農作物；1331、1353、1356、1362、1368、1373、1 399、1403、1415、1424、1437、1437-1、1453-1地號土地位於東北方450、23 2、343、380、270、316、238、253、255、250、250、253、251公尺處，其上 為雜木林；1375地號土地位於北方132公尺處，其上為雜木林、部分道路；1375 -1位於西北方214公尺處，其上為雜木林；1453地號土地位於東北方191公尺 處，其上為雜木林、部分道路；1484地號土地位於東南方約140公尺處，其上為 雜木林、部分為道路；另以新北市金山區編號488012之路燈為中心，1527地號 土地位於東北方312公尺處，其上為雜木林。另1212地號土地以新北市金山區編 號488177號之電燈為中心，位於東北方472公尺處，其上有門牌新北市金山區跳 石31號房屋占用。查依1212地號及座落金山區永興段106、107建號不動產謄本 記載：地上建物建號2棟，分別門牌均為跳石路11號，但現場觀之並無上開門牌 建物。本院另函詢新北市稅捐稽徵處僅查得「新北市金山區跳石31號」之稅籍 資料，納稅義務人為：許盛管理：許新枝，查無跳石11號房屋稅籍資料。本件 係拍賣33筆不動產之應有部分，故於拍定後不點交。 四、本件標的之使用分區：33筆土地均屬「北海岸風景特定區計畫」，其中110 5、1132、1257、1296、1375、1415、1424、1437、1453、1484地號土地使用分 區為：保護區；1375-1、1437-1、1453-1地號土地使用分區：墳墓用地；其餘2 0筆土地使用分區則為「農業區」。且上開土地均無三七五租約登記。另都市計 畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應 自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之 五、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 六、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 七、本標1212地號土地之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關 係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。 八、本件拍賣標的之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟地 上建物所有人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，有優於土 地共有人之優先承買權。 九、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 備註 一、上開不動產33宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產33宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：989,150元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：197,000元。 民 事 執 行 處 |