臺北市萬華區法拍屋
臺灣臺北地方法院 乙股 114司執字第052542號
標別：單一標別
拍賣日期
115/10/02
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,884,200 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 50150分之2688
標的狀況
空屋
公告日期
2026-09-02
此標別包含的標的物
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土地
上旱坑段 小段 90號
面積: 31.25 坪（103.31 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 50150分之2688
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土地
上旱坑段 小段 102號
面積: 561.76 坪（1857.07 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 50150分之2688
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土地
上旱坑段 小段 108號
面積: 46.21 坪（152.77 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 50150分之2688
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土地
上旱坑段 小段 111號
面積: 922.61 坪（3049.95 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 50150分之2688
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土地
上旱坑段 小段 113號
面積: 813.23 坪（2688.36 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 50150分之2688
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
- 使用情形
- 本院114年11月25日現場履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱，本標的五筆土地均位於「峰景山莊」社區內，社區設有電動柵門，無法入內。90地號土地部分為社區電動柵門旁之水利用地，部分為雜林。102地號土地部分為產業道路，部分為雜木林，對應空照圖似有建物座落，111地號土地，部分為產業道路，部分為雜木林，108地號土地上有水塔及蓄水槽，其餘為雜林、空地。113地號土地上為雜林。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。113地號土地拍定後如拍定人聲請點交，本院僅發函予拍定人告知逕予點交之旨，不另現實點交。請應買人注意。其餘土地係拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。
- 備註
- 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,884,200元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：776,900元。 四、拍定後抵押權塗銷。 五、非共有人拍定，共有人有優先承買權。因本標的土地有共同使用之必要，共有人主張優先承買時，須就本標的全部土地一併承買，如有數共有人主張優先承買，以持有本標的共有土地筆數多者優先，持有共有土地筆數相同者，協商之，若協商不成，按主張優買的人數均分購買比例，但如若因此造成日後使用或處分上限制或其他不利益，應自行處理。 六、如土地上確有建物，且其所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 七、本標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例第34條之規定者，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。 八、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機1205)。 02 函 稿 代 碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場) 03 股 別：莊股 04 擬 判：擬 判