其他案件
新北市淡水區法拍屋
臺灣士林地方法院 意股 114司執字第053365號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,460,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
中和段 小段 803號
面積: 241 坪
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土地
中和段 小段 805號
面積: 54 坪
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土地
中和段 小段 808號
面積: 99 坪
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土地
中和段 小段 811號
面積: 523 坪
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土地
中和段 小段 826號
面積: 805 坪
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土地
中和段 小段 830號
面積: 529 坪
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土地
中和段 小段 1090號
面積: 703 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 ㈡民國114年8月26日現場指界時，據地政人員指出803地號、805地號、808地 號、811地號、830地號土地分別位於電桿410448號東北方13公尺處、南方1公尺 處、南方11公尺處、東南方67公尺處及南方35公尺處，均為雜木林；826地號土 地上有新北市淡水區崙頂2之5號、2之3號及3之5號建物占用，部分為種植經濟 作物；1090地號土地位於電桿410448號西南方56公尺處，有貨櫃及鐵皮屋占 用，部分為種植經濟作物。上開建物、貨櫃及經濟作物非本件拍賣範圍，其所 有權人、收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內 容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 ㈢新北市政府工務局於110年12月3日函稱826地號土地係83農使字第632號使用 執照（82農建字第1531號建造執照）之建築基地。811地號、826地號、830地 號、1090地號、805地號、808地號土地未經解除套繪管制不得辦理分割，且已 提供興建農舍（基地坐落中和段835地號）。以上均請應買人留意。 ㈣本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得 標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,460,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：300,000元。 四、優先承買權之行使： ㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得 行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 ㈡826地號、1090地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條 之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主 張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。 ㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。 五、803、811、826、830、1090地號土地有抵押權登記，拍定後塗銷。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。 七、拍賣日期：中華民國115年8月19日第三次拍賣。（下午2時30分開始投標， 3時開標。） 民 事 執 行 處 |