其他案件
臺灣臺南地方法院
乾股 114司執字第056200號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/05/20
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
2,174,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
太子段 小段 752-2號
面積: 107 坪
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土地
太子段 小段 752-13號
面積: 43 坪
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土地
太子段 小段 764號
面積: 46 坪
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土地
太子段 小段 765-3號
面積: 39 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、查封時，經會同地政指界人員指出查封土地之位置及範圍：764地號土地係 道路。765之3地號土地有一棟混凝土平房坐落。752之13地號土地上有一棟磚造 平房(門牌號碼：臺南市新營區太子宮92之1號)坐落。752之2地號土地上有鐵皮 屋頂平房(門牌號碼：新營區太子宮88號)坐落。實際占有使用情形，應買人及 投標人請自行查證。 二、本件僅拍賣土地部分，土地上之建物、工作物、地上物、定著物等，均不 在本件拍賣範圍內。倘拍定後，土地與建物、工作物、地上物、定著物等間之 各項法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理。另752-2、76 4、765之3地號土地之土地共有人間，有無訂立分管協議則不明。請應買人及投 標人注意。 三、本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,715,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：543,000元。 四、有抵押權設定，拍定後塗銷抵押權登記。 五、本件拍賣土地，其中係拍賣752-2、764、765之3地號土地之應有部份，土 地共有人就其共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就本件拍賣標的 其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同 一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，如共有人行使優先承買權 時，拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕購買或承受。 六、本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項之規定者，有優先承買權，惟建物所有人須提出相關資料證明其符合優先承 買權。上開所有權人是否符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之優先承 買權，請投標人及應買人自行注意、查證。嗣後如有爭議，應以實體確定判決 為準。 七、本件拍賣土地上之建物所有權人及占有法律關係不明，且不在拍賣範圍 內，應買人請特別注意自行查明；又上開建物如為債務人所有，應買人應特別 注意民法第425條之1、民法第838條之1第1項、第876條關於推定租賃關係、法 定地上權之相關規定。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。 九、拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。 十一、拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十三、本件訂於民國115年3月25日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五 至八號標匭內。乾股 |