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高雄市美濃區法拍屋｜高雄市美濃區中正路三段186號
臺灣橋頭地方法院 梅股 114司執字第059071號
待拍
標別：1
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,650,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 30000分之637
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-22
此標別包含的標的物
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土地
吉東段 小段 1771號
面積: 489.14 坪（1617 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 30000分之637
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建物
高雄市美濃區中正路三段186號
面積: 77.78 坪（257.14 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 30000分之637
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 本件不動產於民國114年10月17日現場履勘時，編號1土地上除本件建物外，尚有美濃區中正路3 段182號至204號之數棟建物，部分為空地。據債務人之兄(共有人之一)表示，債務人未居住於 此，平常由伊及母親居住，1樓店面經營檳榔攤，1樓為客廳、廚房、神明廳、廁所，2樓有3房1 衛且有漏水情事，3樓為鐵皮建物並堆置雜物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,650,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：330,000元。 四、設定他項權利情形：無他項權利設定。 五、本件土地、建物均拍賣應有部分。查封時，土地及建物均由第三人占有使用，拍定後不點 交。非共有人拍定者，共有人有優先承買權。共有人與非共有人共同投標而得標者，即與非共 有人拍定無異，他共有人仍得行使優先承買權。共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土 地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。如土地、建物之共有人均行使優 先承買權，本件建物之共有人優先於土地共有人。 六、本件編號1號之土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又 農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機 構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人 如係屬第33條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人 如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 七、本件土地為農地重劃區內之耕地，依農地重劃條例第5條規定，重劃區內耕地出售時，其優 先購買權之次序如下：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗鄰耕地之現耕 所有權人。又上開優先購買權人行使優先購買權時，應連同土地、建物一併買受。 八、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。 九、暫編268建號建物未辦建物第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險，不得異議、請求減少價金或 撤銷拍定或承受。 十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。 十一、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。 請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十二、投標日期：中華民國115年8月19日上午9點30分到10點30分（第1次拍賣）。 02 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：梅股 04 擬 判：擬 判 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。