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臺北市北投區法拍屋｜臺北市北投區公舘路231巷7弄4號四樓

臺灣士林地方法院 智股 114司執字第063001號

待定

標別：甲

拍賣日期

115/09/10

拍賣次數

第 3 拍

拍賣底價

23,712,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 10000分之315

公告日期

2026-08-27

此標別包含的標的物

  • 土地

    奇岩段 一小段 218號

    面積: 641.3 坪（2120 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之315

  • 建物

    臺北市北投區公舘路231巷7弄4號四樓

    面積: 52.09 坪（172.2 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之315

  • 建物

    臺北市北投區公舘路231巷7弄2號至10號、17之1號至17之25號地下

    面積: 396.95 坪（1312.22 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10000分之315

標別：乙

拍賣日期

115/09/30

拍賣次數

第 2 拍

拍賣底價

51,490,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

全部

標的狀況

空屋

公告日期

2026-09-03

此標別包含的標的物

  • 土地

    內湖段 小段 407-53號

    面積: 183.47 坪（606.51 平方公尺）

  • 土地

    內湖段 小段 407-68號

    面積: 91.75 坪（303.32 平方公尺）

  • 建物

    新竹市中華路六段647巷136弄135號

    面積: 234.97 坪（776.75 平方公尺）

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：乙

使用情形
一、本院於105年10月4日查封時，債務人不在場，大門深鎖且敲門無人回應，使用情形不明，據地政人員指稱407-68地號土地為378建號建物側邊之庭院，屬私人庭院，一般交由住戶自行打理，在場人對面鄰居表示378建號建物只有辦活動、聚會時才會有人回來，平時沒人住，無聽聞有足以影響交易之特殊情事，本院又於115年1月2日現場履勘，據管理員稱債務人偶爾會回來，且據地政人員指稱407-68地號土地為378建號建物旁之雜草空地。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。且本件建物有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明，拍定人應自行與相關單位洽商解決。
備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：51,490,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：10,298,000元。 四、拍定後抵押權塗銷。 五、本件分甲、乙標拍賣，依序分別拍賣，如任一標別賣得價金已足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權時，其餘標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、優先債權及執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序。 六、本件407-68地號土地登記謄本載「使用地類別：國土保安用地」，請應買人自行查明注意。 七、建物有無其他足以影響交易之情事不明（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡情事），投標（應買、承受）前請自行查明慎重考慮投標應買，若拍賣標的有上述足以影響交易情事，請關係人儘速檢附相關證明文件陳報到院，以供法院即時審酌。另拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。 02 函 稿 代 碼：5.15.2A 不動產拍賣公告(第二次拍賣)(強81現場) 03 股 別：禹股 04 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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