新北市新店區法拍屋｜玫瑰路61巷12號3樓
臺灣臺北地方法院 酉股 114司執字第072191號
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
8,392,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 100000分之317
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-22
此標別包含的標的物
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土地
玫瑰段 小段 21號
面積: 799.59 坪（2643.27 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之317
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土地
玫瑰段 小段 24號
面積: 5548.63 坪（18342.58 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之317
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土地
玫瑰段 小段 47號
面積: 602.32 坪（1991.14 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之317
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建物
玫瑰路61巷12號3樓
面積: 39.34 坪（130.04 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 100000分之317
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的現由屋主自用，四樓為一廚、一房、一衛，五樓為三房、一衛，屋內均為雜 物灰塵；五樓通往增建部分之樓梯牆壁有輕微剝落，鋼筋有部分外露。另實際債務人李O倫具狀 稱如有下大雨時，5樓室內天花板會因滲水而產生漏水積水等。惟法院執行人員現場查封時，未 見上述情形，請投標人注意。 二、據地政人員指界稱，本件拍賣標的21地號土地位於門牌號碼新北市新店區玫瑰路61巷2、 4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34、36、38、40號建物南側， 上為雜木林。47地號土地其上座落：①新店區如意街112即114號，含112號西側之遮雨棚架及11 4號東側之一層樓建物；②新店區玫瑰路55巷24、26、28、30號即30號東側之一層樓建物，含玫 瑰路55巷之部分巷道；③新店區玫瑰路57巷33、35、37、39號及39號東側及41號西側之空地。2 1地號土地使用分區為保護區，24及47地號土地使用分區為已建築開發密集地區。 二、新北市政府工務局114年7月28日新北工建字第1141504096號函覆，本件拍賣標的21、24、4 7地號土地，係78使字第1892號使用執照(76建字第964號建造執照)(即本件拍賣建號建物之使用 執照)之建築基地。 三、本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射 性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月 至75年1月間，本件建築物完成日期為78年12月7日非屬前揭公告區間；經新北市政府工務局114 年10月22日新北工建字第1142124952號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政 府消防局114年10月22日新北消指字第1142124739號函覆，自107年1月1日至114年10月19日止無 受理旨揭地址火災案件紀錄；經新北市政府警察局新店分局114年11月25日新北警店刑字第1144 141766號函覆，未發現有非自然死亡情事。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關 文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 四、本件拍定後除共同使用部分715、1053、1054、1055建號之持分查無明確之分管契約，其餘 部分點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,392,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,680,000元。 四、抵押權拍定後均塗銷。 民 事 執 行 處 |