高雄市美濃區法拍屋
臺灣橋頭地方法院 才股 114司執字第083250號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市美濃區清水段1418地號 | 455 ㎡137.64 坪 | 全部 | 1,344,000 元 |
| 備考劉○○(455分之255)、劉○○○(455分之200) | ||||
- 保證金
- 269,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
如備註欄所示。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,344,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：269,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件拍賣標的於民國115年1月13日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，土地上有種植香蕉、絲瓜等作物。又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，位於美濃區清水里地區，屬鄉村聚落邊緣農業生產地區，現況為種植作物，惟實際使用情形及作物種植權源，投標人應自行查明。
六、本件僅拍賣土地，其上之作物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請投標人注意。
七、本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之」，無公告應買程序。
八、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
九、本件土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人，且順位優先於土地共有人。若其中一優先承買權人應買得標，同地號之同順序或其後順序之優先承買權人即無優先承買權。是須俟上開優先承買權人不為承買後，應買人始得承買。
十、本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
十一、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
十二、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十三、投標日期：中華民國115年11月11日下午2點30分到3點30分(第3次拍賣)。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。