其他案件
臺中市新社區法拍屋
臺灣臺中地方法院 三股 114司執字第084825號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/28
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
7,328,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
中山段 小段 134號
面積: 35 坪
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建物
臺南市歸仁區南保里民權六街79號
面積: 37.12 坪
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土地
水底寮段 下水底寮小段 99-3號
面積: 13 坪
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土地
水底寮段 下水底寮小段 99-6號
面積: 3 坪
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土地
水底寮段 下水底寮小段 101號
面積: 51 坪
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建物
臺中市新社區下水底21號
面積: 94.15 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年8月14日查封時大門深鎖，債務人林宗俊不在場；於114年10月8日會同地政人員現場 勘測增建時，債務人不在場，據債務人之姊妹在場稱：建物現為其與債務人家人同住，無出租 出借他人使用，無火災、地震受損、無非自然死亡之情事等語。另據鑑價報告記載：勘估標的 使用現況為透天住宅及建築用地， 經初步勘查無特殊情事，其中一、二、三樓及頂樓部分為增 建，二、三樓及頂樓有壁癌情形。又本件僅拍賣債務人建物及土地之應有部分，查無債務人現 實占有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,328,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,466,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣土地及建物之應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人行使 優先承買權時，應就本次合併拍賣之全部不動產一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。 六、本件拍賣之812建號係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認 定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 七、依鑑價報告記載，尚無顯著資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、火 災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查 證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年7月28日上午10時30分第1次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |