臺北市士林區法拍屋
臺灣士林地方法院 如股 114司執字第094684號
標別：1
拍賣日期
115/09/21
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
80,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 252分之1
公告日期
2026-08-25
此標別包含的標的物
-
土地
光華段 二小段 705-1號
面積: 36.3 坪（120 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 252分之1
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土地
光華段 二小段 790-1號
面積: 12.1 坪（40 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 252分之1
標別：2
拍賣日期
115/09/21
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
140,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 84分之1
公告日期
2026-08-25
此標別包含的標的物
-
土地
光華段 二小段 795號
面積: 18.15 坪（60 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 84分之1
標別：3
拍賣日期
115/09/21
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
260,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 42分之1
公告日期
2026-08-25
此標別包含的標的物
-
土地
光華段 二小段 799號
面積: 13.61 坪（45 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 42分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年11月18日現場執行時，據地政人員指出，705-1地號土地為承德路4段 277巷之道路用地；790-1地號土地部分為承德路4段277巷之道路用地，部分為 門牌號碼承德路4段277巷39、41號建物部分占用。惟現在實際情形如何，仍請 應買人自行查明注意。 (三)臺北市政府都市發展局114年11月28日北市都授建字第1146182865號函覆， 705-1、790-1地號土地係經都市計畫劃定之道路用地(公共設施用地)。 (四)本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。 備註 一、1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；2、3標不動產以出價 |
| 備註 | 備註 一、1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；2、3標不動產以出價 最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：80,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：20,000元。 四、優先承買權： (一)共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。又 主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買 權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。 (二)790-1地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規 定時，就其建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 (三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年9月21日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3 時開標。） 標別: 2 |
標別：2 -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年11月18日現場執行時，據地政人員指出，795地號土地為承德路4段29 7巷之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)臺北市政府都市發展局114年11月28日北市都授建字第1146182865號函覆， 795地號土地係59工使字第0986號使用執照(58工營字第0448號營造執照)標示為 現有道路，非屬建築基地範圍。 備註 一、1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；2、3標不動產以出價 |
| 備註 | 備註 一、1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；2、3標不動產以出價 最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：140,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：30,000元。 四、共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年9月21日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3 時開標。） 標別: 3 |
標別：3 -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年11月18日現場執行時，據地政人員指出，799地號土地上有門牌號碼 承德路4段297巷43號建物占用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 (三)臺北市政府都市發展局114年11月28日北市都授建字第1146182865號函覆， 799地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。 (四)本件僅拍賣土地，上開占用土地之建物不在拍賣範圍，其占有使用權源不 明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。 備註 一、1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；2、3標不動產以出價 |
| 備註 | 備註 一、1標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標；2、3標不動產以出價 最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：260,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：60,000元。 四、優先承買權： (一)共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。 (二)土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就其 建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。 (三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 五、無抵押權登記。 六、投標日期：中華民國115年9月21日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3 時開標。） 民 事 執 行 處 |