新北市五股區法拍屋

標別：甲

此標別包含的標的物

• 土地

  成子寮段 小段 210號

  面積: 1284 坪

• 土地

  成子寮段 小段 211號

  面積: 39 坪

標別：乙

拍賣標的

土地2 筆

保證金

70,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，抵押權拍定後均塗銷。

二、據新北市政府表示，拍賣標的217地號土地之都市計畫使用分區為公墓用地，現為墓地使用，未直接臨路；另據新北市政府地政局表示，標的104地號土地係屬一般農業區甲種建築用地。使用移轉有無限制請逕洽主管機關，拍定後不得以使用移轉受有限制主張撤銷拍定。投標人投標前應注意前開說明，該資料僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區、使用地類別有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。

三、據地政人員指界，標的217地號土地位於編號:孝義幹31-5 B5658AA42號電線桿(電燈定位編號341594)約西北方70公尺處。標的104地號土地位於門牌號碼新北市樹林區田尾街226號建物約東方60公尺處，為雜林地，上有鐵皮屋占用，占用權源不明，應買人及拍定人應自行查明，倘有租地建物之法律關係，本院將另查詢優先承買權人是承買。另上開標的土地實際坐落位置應由應買人自行確認，拍定後不得以坐落位置有差異而主張撤銷拍定。

備註

一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：335,600元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：70,000元。

四、拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。倘有優先承買權人聲明優先承買，保證金於優先承買權人繳足價金後始發還。

五、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

七、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。

八、本件土地實際座落地點、範圍及位置，業經地政人員指界，惟仍請應買人應自行查明；又本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以實際坐落地點、重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖