掃描下載標別：甲
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園市觀音區工業區段二小段16-1地號 | 853.19 ㎡258.09 坪 | 8分之1 | 3,648,000 元 |
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 842 | 桃園市觀音區永吉街265號導航基地：桃園市觀音區工業區段二小段16-1地號 | 3層樓房鋼筋混凝土造、住家用 | 169.03 ㎡51.13 坪1樓層 62.76、2樓層 62.76、3樓層 43.51附屬：陽台16.35 | 全部 | 2,496,000 元 |
- 保證金
- 1,229,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件標的於114年10月9日經地政人員指界，房屋現出租予第三人，租期自114年6月1日起至124年5月31日止。債權人陳報房屋內有壁癌及漏水情形。
二、建物部分：第三人於查封前已佔有，拍定後不點交。土地部分：為建物座落基地，拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,144,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,229,000元。
四、本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
五、本件土地使用分區為工業區；使用地類別為丁種建築用地，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。
六、據鑑定報告所載，本件於凶宅網查無發生非自然死亡事件，另本件建物非民國71年到民國73年間所建造之建物，故未屬於已發現之放射性污染建築物名單內。又經觀察建築物外觀並無明顯鋼筋裸露、泥塊斑駁剝落之情事。上開鑑定報告所載內容本院不做實體認定，僅供應買人參考。
七、本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
八、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
標別：乙
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 桃園市蘆竹區新庄子段1861地號 | 2,621 ㎡792.85 坪 | 10000分之348 | 8,320,000 元 |
| 2 | 桃園市蘆竹區新庄子段1877地號 | 150 ㎡45.38 坪 | 27分之1 | 506,000 元 |
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1347 | 桃園市蘆竹區大新路475之28號導航基地：桃園市蘆竹區新庄子段1861地號 | 4層樓房鋼筋混凝土造、住宅、停車空間、水箱間 | 257.79 ㎡77.98 坪1樓層 52.3、2樓層 45.66、3樓層 53.66、4樓層 38.67、地下一層 57.55、突出物一層 9.95附屬：陽台8，雨遮10.32 | 全部 | 5,312,000 元 |
| 備考含共同使用部分1350建號及增建部分之持分，隨同主建物一併查封 | ||||||
| 2 | 1523 | 桃園市蘆竹區大新路475之28號導航基地：桃園市蘆竹區新庄子段1861地號 | 4層 | 0 ㎡0 坪附屬：雨遮：1樓：4.754樓：11.67突出物一層：38.89合計：55.31 | 全部 | 314,000 元 |
| 備考未辦建物所有權第一次登記 | ||||||
- 保證金
- 2,891,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件標的於114年10月2日經地政人員指界，稱第一、三、四樓均有增建。另房屋內沙發、茶几、冰箱經本院他案假扣押。第三人温○○在場稱房屋為其居住使用，債務人呂○○未居住於此，後陽台有出租給順臆股份有限公司，後陽台加蓋部分為順臆股份有限公司加蓋。1861地號土地為坐落基地。1877地號土地為道路。
二、建物部分：第三人於查封前已佔有，拍定後不點交。土地部分：係拍賣應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：14,452,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,891,000元。
四、本件標的有抵押權設定，拍定後均塗銷。
五、本件土地使用分區為蘆竹鄉(大竹地區)都市計劃 (民國101年9月25日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
六、第1523建號建物係未理辦保存登記之增建物，此部分於拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。★第三人順臆股份有限公司爭執一樓雨遮(面積4.75平方公尺)為其所有，非屬本件拍賣範圍並提出異議，此部分以實體訴訟結果認定，如判決認定確非債務人所有，則撤銷此部分拍賣程序。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
七、本件據第三人即現占有人温○○所述，其配偶幾年前於屋內自殺，惟桃園市政府警察局蘆竹分局查詢桃園市政府警察局鑑識資訊管理平台全文檢索系統，稱五年內未有非自然死亡案件之勘查紀錄，第三人所述內容本院不做實體認定，此部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。
八、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
九、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。