臺北市北投區法拍屋
臺灣士林地方法院 高股 114司執字第105786號
標別：乙
拍賣日期
115/08/20
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
413,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 10分之1
公告日期
2026-07-17
此標別包含的標的物
-
土地
泉源段 二小段 329號
面積: 777.68 坪（2570.85 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
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土地
泉源段 三小段 48號
面積: 176.57 坪（583.7 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
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土地
泉源段 三小段 49號
面積: 216.1 坪（714.39 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
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土地
泉源段 三小段 66號
面積: 474.66 坪（1569.12 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
標別：甲
拍賣日期
115/08/20
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
538,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 10分之1
公告日期
2026-07-17
此標別包含的標的物
-
土地
泉源段 三小段 26號
面積: 2224.46 坪（7353.6 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
標別：丙
拍賣日期
115/08/20
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
410,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 10分之1
公告日期
2026-07-17
此標別包含的標的物
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土地
泉源段 三小段 68號
面積: 890.24 坪（2942.94 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
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土地
泉源段 三小段 75號
面積: 193.19 坪（638.66 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 10分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，26地號土地位於臺北市 北投區登山路165號建物北方約300公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第21、26點，土地 使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 乙、丙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：538,000元。 三、保證金新台幣：107,600元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 甲標： 共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，48、49地號土地位於臺 北市北投區登山路165號建物西北方約120公尺、130公尺處之雜木林；66地號土 地位於臺北市北投區登山路165號建物右側(東方)，部分為道路、部分為雜木 林；329地號土地位於臺北市北投區登山路165號建物東南方約320公尺處之雜木 林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第21、26點，土地 使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 乙、丙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：413,000元。 三、保證金新台幣：82,600元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 乙標： 共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買 權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中 一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優 先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優先承 買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二、民國114年12月15日現場指界時，據地政人員指出，68地號土地部分為臺北 市北投區登山路165號建物占用，及該建物後方之雜木林。在場人林正忠自稱為 上開建物所有人之一，占有人，亦為土地共有人之一。林正忠自稱係基於林家 祖輩間口頭約定由祖輩興建房屋使用居住。上開建物非本件拍賣範圍，其所有 權人占用土地之權源不明，共有人間有無分管契約及契約內容均不明，實際情 形如何請應買人自行查明注意。 三、內政部國家公園署陽明山國家公園管理處於115年3月11日函復，68、75地 號土地領有本處80陽使字第10號使用執照在案，使用用途為農舍，地址為臺北 市北投區登山路165號，請應買人注意。 四、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用應注意「陽明山國家公園保護利用管制原則」第21、26點，土地 使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產以出價最高者得標。 乙、丙標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：410,000元。 三、保證金新台幣：82,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權： 丙標： (一)土地共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就丙標標的一併行 使，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 (二)土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 民 事 執 行 處 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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泉源段 三小段 506-3號
114司執字第048767號115/08/10 底價 1,946 萬
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泉源段 四小段 471號
114司執字第057014號115/08/18 底價 195 萬 持分
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泉源段 三小段 39號
114司執字第107316號115/06/22 底價 386 萬
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泉源段 四小段 408號
114司執字第118731號115/08/10 底價 101 萬 持分