其他案件
臺灣桃園地方法院
七股 114司執字第106155號
待拍
標別：丙
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
3,900,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
長岡嶺段 小段 617號
面積: 2142 坪
標別：乙
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
3,490,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
長岡嶺段 小段 618號
面積: 252 坪
-
建物
桃園市楊梅區中山南路756號
面積: 107.43 坪
標別：甲
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,200,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
長岡嶺段 小段 623號
面積: 90 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件於114年10月20日經地政人員指界，623地號土地為道路用地。 二、本件僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有 部分，故拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,200,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：240,000元。 四、本件標的上有抵押權設定，拍定後塗銷。 五、本件標的物分甲、乙、丙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即 按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增 值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為 拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順 序。 六、本件土地使用分區為楊梅都市計劃(民國108年12月10日)住宅區，請應買人 參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以 主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 七、本件優先承買權人如下，如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有 優先承買權發生爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行 訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注意。另拍定後如 依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注 意： ㈠本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。本件不動產之共有人人數眾多，因拍賣程序及 拍定後通知優先承買權人，均需相當之時日，如於核發權利移轉證書前，有共 有人死亡之情形，應於辦妥繼承登記後，始得核發權利移轉證書，請應買人注 意，事後不得以此為由，要求撤銷拍定或向本院提出爭執。 八、地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。 九、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件於114年10月20日經地政人員指界，618地號土地為部分建物座落基地，部分為空地。 建物現由第三人張OO(債務人叔叔)使用，部分漏水。 二、本件僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後 不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,490,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：698,000元。 四、本件標的上有抵押權設定，拍定後塗銷。 五、本件標的物分甲、乙、丙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依序 拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值稅、房屋稅、地價稅及債務人 應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到 場，得當場指定各開標之順序。 六、本件土地使用分區為楊梅都市計劃(民國108年12月10日)住宅區，請應買人參考，如有相關 使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買 人自行查明。 七、第2326建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金。又該建物之基地有部分占用鄰地(即同段第617地號土地)， 該占用鄰地部分之土地，非屬本件拍賣標的範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。 八、本件優先承買權人如下，如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有優先承買權發生 爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始 發權利移轉證書，請應買人注意；優先承買權人主張優先承買權時，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。另拍定後如依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保 證金無息退還，請應買人注意： ㈠本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。本件不動產之共有人人數眾多，因拍賣程序及拍定後通知優先承買權人，均需相 當之時日，如於核發權利移轉證書前，有共有人死亡之情形，應於辦妥繼承登記後，始得核發 權利移轉證書，請應買人注意，事後不得以此為由，要求撤銷拍定或向本院提出爭執。 九、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關 事務，不得以任何理由要求法院處理。 十、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件於114年10月20日經地政人員指界，617地號土地為山坡地。 二、本件僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有 部分，故拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,900,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：780,000元。 四、本件標的上有抵押權設定，拍定後塗銷。 五、本件標的物分甲、乙、丙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即 按各標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增 值稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為 拍定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順 序。 六、本件土地使用分區為 楊梅都市計劃(民國108年12月10日)保護區，請應買 人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍 以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 七、本件優先承買權人如下，如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對是否有 優先承買權發生爭執時，就此須(由拍定人或其他主張優先承買權利之人)另行 訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書，請應買人注意。另拍定後如 依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注 意： ㈠本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。本件不動產之共有人人數眾多，因拍賣程序及 拍定後通知優先承買權人，均需相當之時日，如於核發權利移轉證書前，有共 有人死亡之情形，應於辦妥繼承登記後，始得核發權利移轉證書，請應買人注 意，事後不得以此為由，要求撤銷拍定或向本院提出爭執。 八、地政局之查封指界，要與鑑界程序不同，僅得為約略指述，故請應買人必 須自行查明本件土地之坐落位置，且鄰近之通路是否為既成道路，亦或為私人 土地而有袋地通行之問題等，亦請須自行查明。再有無特殊情事，例如土地上 下或附近有無墳墓、畜牧場、電線杆電箱、防空洞等設施或文化遺跡以及是否 為袋地、土地上之林木有無經主管機關列管為老樹等情事，請投標人或承受人 須自行查勘，而倘有以上情事者，拍定後均須自行解決相關法律問題。 九、刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。 民 事 執 行 處 |