其他案件
臺灣臺南地方法院
速股 114司執字第112902號
應買
標別：單一標別
拍賣日期
115/03/31
拍賣次數
第 特殊程序 拍
拍賣底價
544,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
新秀才段 小段 566號
面積: 827 坪
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土地
新秀才段 小段 567號
面積: 1214 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本件拍賣標的於民國114年10月14日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣兩筆土地為空地。又據鑑價報告 所載，拍賣土地現況為空地。惟實際使用情形，投標人應自行查明。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：544,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：109,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件僅就土地應有部分拍賣，共有人間有無分管契約不明，投標人請自行 查證，拍定後不點交。共有人對該拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就 剩餘之部分不得拒絕購買或承受。 六、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。 七、本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且 優先購買順位在土地共有人前。如經行使優先承買權，拍定人或承受人就剩餘 之部分不得拒絕購買或承受。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體 確定判決為準。 八、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基 金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |
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