其他案件
臺灣臺南地方法院
合股 114司執字第115680號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/06/30
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,667,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
福吉段 小段 68號
面積: 121 坪
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建物
臺南市南區健民街6之2號
面積: 20.03 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 民國114年9月23日現場查封履勘時，現場大門深鎖，債務人不在場，因建物門鎖為電子鎖，無 法解鎖入內，經函請員警於114年11月23日調查房屋現況時，債務人在場表示該屋為其及家屬自 行使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。另據鑑價報告記載：勘估標的使用 現況為住宅用地及公寓，68地號現況為坐落4棟4層樓建物、部分巷道，建物無電梯設備。惟實 際情形仍請應買人自行查明，如上揭所載無誤，拍定後除共有土地及建物共用部分不點交外， 其餘部分得按現況點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,667,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：934,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 六、公寓大廈管理條例24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人或 管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或規 約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。 七、依鑑價報告記載，尚無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。投 標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉 證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年6月30日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。 合股 民 事 執 行 處 |