其他案件
臺南市後壁區法拍屋
臺灣臺南地方法院 速股 114司執字第118646號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,500,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
頂豐段 小段 501-4號
面積: 67 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本件拍賣標的於民國115年1月28日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地為空地，其上有雜草、雜 樹。又據鑑價報告所載，拍賣土地現況為雜樹林。另本件債權人原查報債務人 為納稅義務人之一之門牌號碼台南市後壁區前菁寮98號房屋坐落在拍賣土地 上，惟依鑑價報告所載，經現場勘查及電子門牌系統確認，無此建物及門牌， 判斷可能已滅失，復依稅務局新營分局函所載，前揭房屋經其中納稅義務人申 請拆除，拍賣土地實際使用情形及現況有無建物坐落，投標人應自行查明。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,500,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：300,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件僅拍賣土地應有部分，其上如有建物均非本次拍賣範圍(經查債務人為 門牌號碼台南市後壁區前菁寮98號房屋納稅義務人之一，請投標人注意，並自 行查明拍定後之法律關係及有無民法第425條之1、第838條之1及第876條等規定 適用)，又建物占有權源及土地有無分管情形不明，拍定後不點交。共有人對該 拍賣標的有優先承購權，若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 六、又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。 七、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之 次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 八、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基 金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |