其他案件
臺灣臺南地方法院
方股 114司執字第132225號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/03/31
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,072,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
莊禮段 小段 412號
面積: 1126 坪
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土地
莊禮段 小段 413號
面積: 235 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：系爭土地相連現為建物坐落，部分雜樹、空地。 據鑑價報告記載：系爭土地現況為建物、雜樹及果樹。惟實際使用情況，應買 人請自行查證。本件係拍賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管 契約不明，地上建物、雜樹等地上物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及 占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,072,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：615,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。他共有 人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆 或數筆為之；但他共有人就部分標的因無應有部分而不得行使優先承買權時， 拍定人或承受人不得拒絕買受或承受其餘部分。 六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。惟日後若就 地上建物所有權人是否符合土地法第104條乙事孳生爭執，仍以本院民事庭之確 定判決認定結果為準，請地上建物所有權人及應買人務必注意。 七、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、本件訂於民國115年3月31日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無 效。方股。 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：方股 04 擬 判：擬 判 |
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