其他案件
臺灣臺南地方法院
方股 114司執字第141311號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/05/26
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
395,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
保源段 小段 479號
面積: 329 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 假扣押查封時，據地政指界人員稱：現場為農田，目前休耕種植綠肥；本案指 界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為種植紅蘿蔔，前述農作物均不在本件 拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法 律關係，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：493,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：99,000元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 五、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。 惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 七、拍賣之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第五條規定：重劃區內耕地 出售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、 毗連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依 前開次序通知。 八、據臺南市政府地政局函稱：拍賣之土地均位於苓子寮農地重劃區內，無欠 繳土地重劃工程費及差額地價。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十二、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。 十三、本件訂於民國115年4月14日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第1 至4四號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：方股 04 擬 判：擬 判 |