臺南市後壁區法拍屋
臺灣臺南地方法院 速股 114司執字第142827號
標別：單一標別
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 臺南市後壁區本協段350地號 | 2,000 ㎡605 坪 | 全部 | 2,048,000 元 |
| 備考特定農業區。農牧用地。 | ||||
- 保證金
- 410,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本件拍賣標的於民國115年1月28日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地上種植絲瓜。另據債權人115年1月8日陳報狀所載，經詢當地農民表示拍賣土地為債務人之其他家人種植。又據鑑價報告所載，拍賣土地現種植短期作物。惟實際使用情形及作物占用權源，投標人應自行查明。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：2,048,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：410,000元。
四、設定他項權利情形：有抵押權設定，拍定後塗銷。
五、本件拍賣土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，需檢附或於開標前提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後，如未檢附上開證明文件，其投標無效。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
六、本件拍賣之土地，若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
七、拍賣土地係後壁農地重劃區內之耕地，下列之人有優先承買權，其次序如下：1.出租耕地之承租人。2.共有土地現耕之他共有人。3.毗連耕地之現耕所有權人。若其中一優先承買權人應買得標，同地號之同順序或其後順序之優先承買權人即無優先承買權。如為1、2或3順位聲明優先承買者，應提出現耕之證明。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
八、本件僅拍賣土地，其上絲瓜、作物均不在本件拍賣範圍，絲瓜、作物占有權源及共有人間有無分管契約不明，投標人請自行查證，拍定後不點交。
九、買受人應自行查明本件不動產之規約、占用情形，及是否有積欠公共基金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
十三、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
十四、本件訂於民國115年11月3日下午3時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。速股
拍賣公告
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