其他案件
臺灣臺南地方法院
方股 114司執字第145556號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/04/07
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
6,272,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
四維段 小段 310號
面積: 344 坪
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建物
臺南市永康區埔園里龍埔街552號2樓之2
面積: 20.99 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 假扣押查封時，據債務人在場陳稱：系爭建物由債務人自行居住使用，並無出租或出借他人， 並使用1樓平面停車位（編號32），停車位由家人使用中；本案履勘時，據債務人母親稱：系爭 建物由債務人及其家屬自住，房屋無增建情形，並使用1樓平面停車位（編號32），房屋及車位 均無出租或出借他人，應買人請自行查證。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建 物，拍定後建物專有部分按債務人占有現況點交，其餘部分（含車位、共用部分、約定共用部 分及基地）均不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：6,272,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,255,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。 六、依民法第826條之1第3項規定，共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使用、 管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。應買人請自行查明債務人有無積欠前述費用，如 於買受拍賣之不動產後，因前述規定而需負擔債務人所積欠之使用、管理等費用時（如管理 費、停車費…），與本院權責無涉。 七、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 八、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施 重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其 他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十一、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定， 拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十二、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或 撤銷拍賣。 十三、本件訂於民國115年4月7日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第1至4號標匭內。若 投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股 第五頁01 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 02 股 別：方股 03 擬 判：擬 判 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。