新北市三重區法拍屋
臺灣新北地方法院 洪股 114司執字第153109號
標別：甲
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市三重區成功段207地號 | 67.02 ㎡20.27 坪 | 公同共有1分之1 | 5,990,000 元 |
- 保證金
- 1,200,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件拍賣之三重區成功段207地號土地位於門牌號碼三重區重陽路一段13號建物車道後方之鐵皮屋及鐵皮屋旁無門牌號碼之鐵皮屋，據地政人員表示上開鐵皮屋為該棟大樓15號1樓增建之鐵皮屋，另前開無門牌號碼之鐵皮屋為門牌號碼三重區重陽路一段60巷9號建物旁獨立增建之鐵皮屋(面對9號)。上開建物均不在本件拍賣範圍內，其占用土地之使用權源不明，本件拍定後不點交。拍定後法律關係須由拍定人自行處理，請應買人特別注意，審慎評估後再行投標。
二、本件拍賣土地使用分區為住宅區。上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政府工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
三、變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願意優先承買者，以抽籤定之，並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買，另如地上建物所有人符合土地法104條、民法426條之2或民法物權編施行法第8-5條規定者，其優先權優於土地共有人，對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟，因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日，於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金，若確認優先承買權人得優先承買，則無息退還保證金及價金。請投標人自行評估後再行投標。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：5,990,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,200,000元。
四、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
標別：乙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 新北市三重區成功段344地號 | 8 ㎡2.42 坪 | 公同共有1分之1 | 720,000 元 |
- 保證金
- 150,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件拍賣之新北市三重區成功段344地號土地位於門牌號碼三重區重陽路一段44巷43號建物旁道路到車庫前之道路，土地現況為巷弄且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行查明注意。本件拍定後不點交。
二、本件拍賣土地使用分區為住宅區。上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新北市政府工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
三、變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願意優先承買者，以抽籤定之。並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買。並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買，對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴，因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日，於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金，若確認優先承買權人得優先承買，則無息退還保證金及價金，請投標人自行評估後再行投標。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：720,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：150,000元。
四、若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
五、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
拍賣公告
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