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新北市三重區法拍屋｜新北市三重區長元街98巷33之1號3樓
臺灣新北地方法院 日股 114司執字第155779號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
16,800,000 元
點交狀態
點交
此標別包含的標的物
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土地
長壽段 小段 869號
面積: 35 坪
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建物
新北市三重區長元街98巷33之1號3樓
面積: 27.83 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件標的於本院履勘測量增建時原未見債務人，後疑為債務人返家，並與債權人代理人發 生爭執後即入內關門。本院後再會同警員及債權人現場確認使用情形，亦未見債務人，惟建物 內有債務人之信件，且經同棟鄰居表示標的建物由債務人1人自住，當日早上有見債務人出門。 據上調查，標的建物係由債務人自住，拍定後點交，抵押權拍定後均塗銷。 二、據多次現場履勘，標的建物大門開啟後，即有大量雜物、空瓶壅塞至大門，致無法通行及 入內查訪，故標的是否有漏水、損壞等情事亦難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自 行向主管機關及現地查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務 人、拍定人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理 由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 三、標的3086建號為增建，經新北市政府違章建築拆除大隊表示，如其欠缺合法範疇之據且經 核屬違章建築者，將依相關建管法令予以處理，拍定人應自行承擔相關之拆除風險。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：16,800,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,360,000元。 四、經查詢相關機關，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損及發生非 自然死亡等情形。又依鑑定報告稱，該標的之土地之使用分區為住宅區。惟上開調查因難以查 明，且標的是否有漏水、損壞等情事亦難以查明，相關調查結果及使用限制請投標人自行向主 管機關及現地查明並評估衡量，綜合考量相關風險再行投標。拍定後，債權人、債務人、拍定 人或其他關係人，均不得以本院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增 減價金或聲請撤銷拍賣。 五、刊登於新聞紙之公告、本院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與 本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。 六、本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費 用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 七、為維護交易秩序，保障當事人合理權益：（1）若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事 由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返 還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與 本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。（2）因虛偽、未據實、及時陳述及提供資 料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地 院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所 受之損害，負擔賠償責任。（3）拍定人持本院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所 有權移轉登記之情形，得由本院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權 人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動 產。 八、本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測， 則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重 測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。 民 事 執 行 處 |