其他案件
臺灣臺南地方法院
方股 114司執字第161243號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/05/26
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
346,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
侯伯段 小段 562號
面積: 3 坪
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土地
侯伯段 小段 563號
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土地
侯伯段 小段 565號
面積: 145 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政指界人員稱：編號1.2土地相連，現均為空地，編號3土地上有 一三合院坐落、部分為空地；另據鑑價報告所載，編號1.2土地現為水泥空地， 編號3土地上有建物，前述地上建物均不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占 用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：431,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：87,000元。 四、本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。共有人行使優先承買權時， 應就本次合併拍賣之全部土地一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之。 五、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依臺南市後壁區公所核發之都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證 明書記載，拍賣編號3之土地使用分區為住宅區，建蔽率不得大於60％，容積率 不得大於150％；如建蔽率不大於50％時，容積率得調整為不得大於165％。 七、本件網站上如有現況照片，係供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。 十二、本件訂於民國115年4月14日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第1 至4四號標匭內。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。方股 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：方股 04 擬 判：擬 判 |